租房违约金的主旨是：根据租赁合同约定，违约方应按约定的违约金比例支付违约赔偿。如约定过高可请求降低，没有约定则按实际损失计算并退回押金和多余的房费。违约金是独立于履行行为的支付，不包含在未支付的租金内。处理方式是根据合同约定或通过...查看全文

买卖合同中一方不履行或不符合合同义务，另一方可要求赔偿损失或继续履行合同，但如果违约方无能力或不愿履行，合同可解除。解除后可要求支付违约金，合同约定违约金条款有效。根据《民法典》第566条，合同解除后，可要求恢复原状或采取其他补救...查看全文

租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的，如果双方在合同中约定了一个月的租金作为违约金，那么一旦违约，承租人需要支付一个月租金作为违约赔偿。...查看全文

合同约定处理、协商解决、协商不成则起诉。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以转租给第三人，但需赔偿损失。如房客亲戚代签合同，需确认代理权限，否则合同无效。转租不违反合同约定，除非明确禁止。对于房客亲戚代签，需获得...查看全文

租房合同违约需按合同约定或实际损失赔偿，法律依据为《中华人民共和国民法典》第五百八十三条至第五百八十五条。房屋转租不一定违法，经出租人同意的转租有效；未经同意的转租，出租人可解除合同。转租合同效力由房主态度决定，若同意则追认有效，...查看全文

律师分析： 出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 【法律依据】：...查看全文

法律解析： 出租方违反合同相关条款，就按照合同约定的违约责任处理;如果合同中没有具体约定违约赔偿条款，当事人可通过协商来确定违约责任。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 【法律依据】:...查看全文

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消...查看全文

租房合同中，甲方有责任按时提供合适的房屋，否则乙方有权解除合同并追求赔偿。乙方可要求甲方支付违约金和滞纳金，保障自身权益。甲方若未能按时完成房屋交接，乙方有权追究违约责任。明确双方权利和义务有助于维护双方权益，减少纠纷。应严格遵循...查看全文

法律分析： 违反租房合同一般以押金为限承担违约责任进行赔偿，合同有约定的从其约定，押金不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任，具体数额双方可以自行商议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不...查看全文

律师分析： １.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金； 2.如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是...查看全文

法律分析： 违反租房合同的赔偿方式： 1、一般以押金为限承担违约责任进行赔偿； 2、押金不足以弥补实际损失的可以根据实际损失主张违约责任，具体数额双方可以自行商议； 3、合同有约定的从其约定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

１.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金； 2.如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此； 3....查看全文

法律分析:１.发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；2.如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租...查看全文

租房合同违约赔偿应按照合同约定进行计算，通常以租金押金的两倍为标准。然而，具体计算还需考虑其他条款和实际损失情况。若赔偿不足以弥补损失，需额外补足实际损失。处理违约赔偿问题需仔细查看合同约定，维护合法权益。争议应咨询专业律师获取法...查看全文

租赁物使用责任及维修义务：承租人未按约定使用租赁物导致损失，出租人可解除合同并要求赔偿；承租人可要求出租人在合理期限内维修租赁物，出租人未履行维修义务时，承租人可自行维修且费用由出租人负担，但出租人不承担因承租人过错导致维修的责任...查看全文

合同违约的赔偿可分为约定赔偿和法定赔偿。约定赔偿是双方在合同中预先约定违约赔偿的计算方法，但超过实际损失的30%的部分不被支持。法定赔偿则是按照法律规定的方式计算违约赔偿。...查看全文

房屋租赁合同违约分为出租人和承租人违约两种情况。出租人违约包括后悔不出租或要求提前解除合同，承租人可要求违约金或赔偿实际损失。承租人违约包括延期支付租金或提前退还租金，出租人可要求终止合同并赔偿损失，或继续履行合同并支付租金。承租...查看全文

违约金约定的情况下，依合同约定办；没有违约金约定时，可主张赔偿损失；既有损失又有违约金约定时，赔偿实际损失并承担不超过损失30%的违约金责任。...查看全文

中介租房违约合同赔偿责任由委托人承担，根据中介合同的约定和法律依据进行计算。房产中介的基本服务项目包括房屋权属调查、房屋使用状况调查和房屋市场行情调查。...查看全文