农村征地程序及流程

律师回答
摘要:农村征地程序包括:符合规划要求、申请选址、预审申请、办理审批手续、征用土地、签订补偿协议、发放批准用地文件、交出土地、签订使用合同、开始建设。
农村征地一般程序为:
1、农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。
2、确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。
3、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
4、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用。
5、用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
6、国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。
7、由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。
8、国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。
9、被征用单位交出土地后,该土地即成为国有土地,由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。
10、签订出让合同并按约定缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地的使用权,用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。
延伸阅读
结语:农村征地程序严格,包括用地审批、预审、征地等环节。根据规划要求,用地单位需提出申请并缴纳费用,经审批后才能获得土地使用权。征地过程中,国土资源局负责征用并与被征用单位签订补偿协议。在补偿安置完成后,国土资源局发出批准用地文件,用地单位方可获得土地使用权。签订出让合同并缴纳费用后,用地单位方可开始建设项目。征地程序确保了土地利用的合法性和规范性,保障了各方权益。
法律依据
中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第三章 土地沙化的预防 第十九条 沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门,应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理,在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时,必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求,防止因地下水和上游水资源的过度开发利用,导致植被破坏和土地沙化。该规划和计划经批准后,必须严格实施。
沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水,发展节水型农牧业和其他产业。
中华人民共和国防沙治沙法(2018修正):第四章 沙化土地的治理 第三十条 已经沙化的土地范围内的铁路、公路、河流和水渠两侧,城镇、村庄、厂矿和水库周围,实行单位治理责任制,由县级以上地方人民政府下达治理责任书,由责任单位负责组织造林种草或者采取其他治理措施。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平,扶持发展居民住宅建设,逐步改善居民的居住条件。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农村征地程序及流程

为减少审计成本,提高工作效率,保证工作质量,做好审前调查工作至关重要。1、了解征地拆迁的整个工作流程,熟悉征地拆迁安置补偿方案及相关的法律法规,熟悉项目的征地拆迁范围并落实是否存在超范围的征地拆迁,落实所征地块是否办理了移交手续。...查看全文

农村征地程序及流程?

律师解答: 农村征地程序及流程主要包括以下环节:1.立项: 征地前,政府需要进行调查研究,明确征地用途和范围,填写相关报告和申请。2.公示:政府根据《征收与补偿条例》的要求进行公告公示,明确征地事项、用途、范围、标准等。3.评估:...查看全文

农村征地程序及流程

律师分析: 农村征地程序及流程主要包括以下环节:1.立项: 征地前,政府需要进行调查研究,明确征地用途和范围,填写相关报告和申请。2.公示:政府根据《征收与补偿条例》的要求进行公告公示,明确征地事项、用途、范围、标准等。3.评估:...查看全文

农村征地程序及流程是什么

法律分析:农村征地程序及流程是:提出用地申请、拟定征地方案;报送同级人民政府审核,以书面形式公告;根据征地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案,发布公告;落实征地补偿与安置资金,交付土地。法律依据:...查看全文

农村征地程序详细流程

律师分析:对土地进行征收的时候,首先要报有关部门进行审批,确定征收的方案,由地方政府公布,并且听取被征收人的意见。1、发布征地公告(1)发布机关:市县政府。(2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。(3)公告...查看全文

农村征地程序详细流程?

律师分析: 对土地进行征收的时候,首先要报有关部门进行审批,确定征收的方案,由地方政府公布,并且听取被征收人的意见。 1、发布征地公告(1)发布机关:市县政府。(2)发布范围:被征收土地所在地的乡(镇)、村。(3)公告内容:批准征...查看全文

农村征地流程?

律师分析: 农村土地征收的步骤是:1、房屋征收部门拟定征收补偿方案,并报市、县级政府;2、人民政府对补偿方案进行分析;3、政府对房屋征收方案做出公告。在公告中应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利;4、被征收人的权利救济。 ...查看全文

农村征地流程

农村土地征收的步骤是:1、房屋征收部门拟定征收补偿方案,并报市、县级政府;2、人民政府对补偿方案进行分析;3、政府对房屋征收方案做出公告。在公告中应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利;4、被征收人的权利救济。...查看全文

村委会征地程序及流程是什么

1、提前告知征收(就是征收要前听取老百姓的意见)《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发【2004】28号)中规定:在征地依法报批前,要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民。《关于完善征地补偿安...查看全文

农村征地程序投诉的流程是什么

法律分析:农村征地程序投诉的流程:被征收人可以到拆迁办上级政府部门投诉,对违反法定程序的要求予以撤销或部分撤销;被征收人可以到人民法院提起诉讼,对违反法定程序的具体行政行为所造成的损失主张赔偿。法律依据:《...查看全文

农村耕地征收程序及法律规定

本文介绍了农村耕地征用的程序,包括提交用地申请、拟定征地方案、征地审查、征地审核与批复、征用土地方案的公告、制定征地补偿安置方案、征地补偿、安置方案的公告、补偿安置的实施和颁发建设用地批准书。同时,还列举了土地征地报批前的程序和农...查看全文

农村土地征收补偿标准及流程

营业执照门面房、个体户的经营用房应按商业用房性质补偿,包括停产停业损失、装修费、拆迁过渡费、安置费等。补偿方式可选择货币补偿或房屋产权调换。...查看全文

新农村征地拆迁程序

法律分析:新农村征地拆迁程序:确定征地补偿安置方案;签订征地补偿、安置协议;支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费;办理相关手续,落实人口征地补偿以及安置工作;交付土地实施拆迁。法律依据:《国有土地...查看全文

农村征用土地的程序和流程是怎样的?

农村征地程序包括用地申请、征地方案拟定、征地审查、征地审核与批复、公告征用土地方案、征地补偿安置方案制定、公告征地补偿安置方案、补偿安置实施以及建设用地批准书的颁发。...查看全文

农村自留地征收流程

一、农村征地流程 第一步、农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。 ...查看全文

农村耕地征地程序是什么

法律分析:农村耕地征地程序是:提出耕地用地申请、拟定征地的方案;报送同级人民政府审核,以书面形式公告;根据征地方案和征地补偿登记情况拟定征地补偿、安置方案,发布公告;落实征地补偿与安置资金,交付耕地。法律依...查看全文

农村征地的程序有哪些

法律分析: 农村征收土地需要的程序有:发布拟征地通告;征询村民意见,并组织听证;地籍调查和地上附着物登记确认;拟定“一书四方案”并上报审批;征用土地公告;征地补偿登记;拟定补偿安置方案并公告;根据群众意见修改相关方案并公告;落实征...查看全文

最近农村土地征收程序?

法律解析: 1、发布征地公告 征地公告由县级或市级国土资源部门实施,公告的内容包括:(1)征地范围;(2)面积;(3)补偿方式;(4)补偿标准;(5)安置途径;(6)征地用途。公告应当张贴在被征收土地所在地的村范围之内。公告作出之...查看全文

农村征地的程序有哪些

法律分析:农村征地的程序有:办理用地申请,拟定征地方案,征地审查,征地审核与批复,征地方案公告,制定补偿安置方案进行公告,补偿措施进行补偿。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征...查看全文

农村征地的程序是什么

法律分析:农村征地的程序是:发布拟征地通告,征询村民意见并组织听证;进行地籍调查和地上附着物登记确认,拟定“一书四方案”上报审批;发布征地公告,进行征地补偿登记;拟定补偿安置方案,根据群众意见修改相关方案;落实征地补偿与安...查看全文

推荐律师

李艳艳

北京市-北京市-朝阳区

认证律师交通事故处理、交通事故处理

已服务121人次

热门法律问题