不同住房的国有土地使用权与建筑容积率相关，土地出让金收取标准缺乏统一。土地出让金是政府向土地使用者收取的交易总额或续期费用，具有地租性质，但也带有税费性质。土地出让金是一个复合体，既有累计若干年的地租性质，又有一次性收取的似税非税...查看全文

土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。 1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金...查看全文

法律分析:土地出让金的征收标准的规定是:委托土地估价机构的按评估价的40%收取；成交价不低于基准地价的按成交价的40%收取，成交价低于基准地价的按全部地价的40%收取；划拨土地按基准地价的40%收取。法律依...查看全文

本文介绍了土地出让金的征收标准，包括个人住房、公有住房、拆迁安置房和工业用地等不同类型的土地使用权转让应补交的出让金标准，以及相关的法律规定。...查看全文

律师分析： 土地出让金征收标准是非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%；商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的40%。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第五十五条 以出让...查看全文

法律分析：土地出让金征收标准是非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%；商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的40%。法律依据：_x000D_ 《土地管理...查看全文

土地出让金征收标准：根据成交价不低于基准地价平均标准的40%计算，若成交价低于基准地价则按全部地价的40%计算；划拨土地使用权补办出让按基准地价的40%计算；如有异议，委托土地估价机构评估，按评估价的40%计算。...查看全文

法律分析：从土地出让收入中安排用于保持被征地农民原有生活水平的补贴支出，按照各省、自治区、直辖市及计划单列市人民政府规定，以及财政部门核定的预算执行。 法律依据：《国有土地使用权出让收支管理办法》第十六条支农支出。包括用于保持被征...查看全文

土地出让金征收标准是什么 (一)原划拨土地使用权使用者经县人民政府批准准予转让，出让金征收标准如下：1、按照原批准用途办理出让手续，非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%;商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出...查看全文

1、土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。2、一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数。3、经常使用的计算出让金的方式：（1）出让金=房屋参考...查看全文

行政划拨取得土地使用权的交易需缴纳出让金，标准为：1990年5月19日前划拨的土地按合同签订日期标定地价的30%收取，1990年5月19日后划拨的土地按合同签订日期标定地价的60%收取，标定地价根据交易所在地的基准地价确定。...查看全文

全国工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。不过，根据东西部开发的不同程度、土地开发情况、不同的建设项目，会对以上的标准进行调整。比如：1、城市建设用地范围外的土地...查看全文

律师分析： （一）、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准： 1、1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。 2、1990年5月19日(含当日)以后取得划拨...查看全文

法律分析：1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购...查看全文

土地出让金的计算标准主要根据成交价和基准地价来确定，一般按成交价不低于40%的标准计算。如果成交价低于基准地价，则按全部地价的40%计算。对于转让的划拨土地使用权补办出让，也按基准地价的40%计算。如果土地使用权受让人对计算结果有...查看全文

土地出让金按照哪些标准征收 个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准。 (1)1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取。 (2)1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出...查看全文

法律分析：1、营业税。凡转让土地使用权的单位和个人为营业税的纳税义务人。以转让土地使用权收取的全部价款和价外费用，按5%税率计算缴纳。单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权购...查看全文

法律分析：一、划拨土地出让金征收标准20231、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按...查看全文

法律分析国有土地出让金标准具体如下： 1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准： （1）1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取； （2）1990年5月19日以后取得的，按签订出让合同之日的...查看全文

土地出让金的收取标准根据不同情况而定，可以按评估价、成交价或基准地价的40%收取。法律依据是《土地管理法》第55条。土地使用权出让金的范围包括成交价款、划拨转出让收取的土地价款以及改变用途、增加容积率收取的价款等。...查看全文