一、购买小产权房合同怎么写会受法律保护1、小产权房买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。对于将房屋卖给本集体组织之外的成员，无论建房行为是否合法，一般被认为无效。合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。2、法律依据：《中华人民共和国民典法》第五十二条合同无效的法定情形有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。第四十七条限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。二、购买小产权房的流程是什么1、看房：买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项；2、查档：买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案；3、签合同：交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商，确认无误后，买卖双方签订合同；4、公证卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务；5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到银行资金监管账号，然后跟担保公司一起和银行签订资金监管协议及相关文件，并向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，或者直接通知担保公司，时间大概在约7到8个工作日左右；6、赎楼：买方支付担保费用后，担保公司会向原贷款银行申请赎楼，然后出具赎楼担保，并进行赎楼以及注销抵细登记手续；7、过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续，在递交房产过户申请后，担保公司领取回执；8、缴费：买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后，担保公司会带着房产证同银行在产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方。新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，时间大约在10个工作日左右；9、交房：买卖双方办理房屋交接，以及水、电等费用的过户，买方领取钥匙。
如何撰写购买小产权房合同以得到法律保护？
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如何撰写购买小产权房合同将受到法律保护
一、购买小产权房合同怎么写会受法律保护1、小产权房买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。对于将房屋卖给本集体组织之外的成员，无论建房行为是否...查看全文
购买小产权房合同怎么写会受法律保护
法律分析： 小产权房是在农村集体土地上建造的房屋，其产权证由乡政府颁发。根据国家法律法规和相关政策规定可以看出，小产权房买卖是不合法的，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也无法在房管局登记，因此不受法律保护。 法律依据...查看全文
购买小产权房合同怎么写会受法律保护
法律分析： 小产权房是在农村集体土地上建造的房屋，其产权证由乡政府颁发。根据国家法律法规和相关政策规定可以看出，小产权房买卖是不合法的，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也无法在房管局登记，因此不受法律保护。 法律依据...查看全文
购买小产权房合同怎么写会受法律保护
法律分析： 购买小产权房合同的写法：购买小产权房合同的内容一般包括小产权的名称、用途、购买金额及其支付期限和方式等条款。另外，应当在合同上写明双方各自的基本信息，如姓名、身份证号等；以及写明违约责任的承担和争议解决方式。 法律依据...查看全文
如何撰写二手小产权房买卖合同
二手小产权房买卖合同需包括买卖双方详细信息、具体位置和面积，明确土地出让金责任，约定违约责任和解决方式，最后签字。小产权房无合法产权，只能签订房屋买卖合同，不能过户或抵押贷款。...查看全文
房产购买证明如何撰写以确保法律效力?
收条的三个部分包括标题、正文和落款。标题可以直接使用文种名或正文的前三个字，正文应明确记录收到的钱物的数量、种类和规格，以及收钱的原因。落款应包括个人或单位的名称、具体日期和公章，经手他人的需注明“经手人”，代收的需注明“代收人”...查看全文
购买小产权房受法律保护吗？
小产权房不受法律保护。在法律层面，没有“小产权房”这一法律概念。目前，也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区...查看全文
购买小产权房受法律保护嘛？
律师解答： 小产权房不受法律保护。在法律层面，没有“小产权房”这一法律概念。目前，也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超...查看全文
购买小产权房受法律保护吗？
法律解析： 小产权房不受法律保护。在法律层面，没有“小产权房”这一法律概念。目前，也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超...查看全文
购买小产权房受法律保护吗？
法律解析： 小产权房不受法律保护。在法律层面，没有“小产权房”这一法律概念。目前，也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超...查看全文
购买小产权房受法律保护吗
法律解析： 小产权房不受法律保护。在法律层面，没有“小产权房”这一法律概念。目前，也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超...查看全文
购买小产权房受法律保护吗？
律师分析： 小产权房不受法律保护。在法律层面，没有“小产权房”这一法律概念。目前，也并没有出台相关的法律法规对小产权房进行保护。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超...查看全文
产权小房能否得到法律保护？
小产权房原始所有人违法可被法院查封，但其他居住人违法无法被查封。小产权房无法办理产权证，居住人无所有权，难以被查封。法院查封房产的情形包括恶意转移、变卖、诉前保全及执行案件中无履行能力或可供执行财产的情况。...查看全文
小产权房屋买卖合同受到法律保护吗?
建设部新闻发言人就人们在房地产市场购买新建商品房发出风险提示。该发言人指出，当前房地产市场中，特别是购买新建商品房过程中，开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同，或在集体土地上建设房屋违法销售，损害...查看全文
小产权合同房受到法律保护吗
小产权合同房是会受到法律保护的，买卖双方对该房屋为小产权房的事实均知情，签订的《房屋买卖协议》是当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政性法规的强制性规定，应为有效合同。1.如购买方是本地农村集体经济组织成员的，双方之...查看全文
如何撰写租房合同以确保法律效力
租房合同具备法律效力的条件：真实意思表示、双方有民事行为能力、不违法或违背公共利益。合同不需要公证，但建议备案以便管理，备案不影响合同生效。...查看全文
小产权开发商买卖合同应该如何撰写？
此类合同的范本一般可以在搜索引擎上找到，包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。小产权房只能在本集体经济组织成员之间转让，如果是向非本农村集体经济组织成员出售，一般都会被视为无效。没有登...查看全文
小产权房买卖合同受法律保护吗？
法律解析： 小产权房买卖合同不受法律保护。根据规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回...查看全文
小产权房买卖合同受法律保护吗？
律师分析： 小产权房买卖合同不受法律保护。根据规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回...查看全文
小产权房买卖合同受法律保护吗
小产权房买卖合同不受法律保护。_x000D_ 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:_x000D_ （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；_x000D_ （二）司法机关和行政...查看全文
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马云
北京市-北京市-朝阳区
认证律师刑事辩护、刑事辩护
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