鹰潭如何用公积金贷款装修-法律问答|晖律网

鹰潭如何用公积金贷款装修

回答于2024-05-08 阅读（183）

律师回答

摘要：鹰潭公积金可以用于职工购房资金不足时的贷款和房屋装修贷款。借款申请人需要向管理中心提出申请，并提交相关资料，审核通过后与装修公司签订合同，将合同正本交给银行，之后与银行签订借款合同和担保合同。在手续都办齐的情况下，银行发放贷款。

众所周知，当职工购房资金不足时，可以通过鹰潭公积金获得贷款。此外，房屋装修也可以通过公积金贷款来实现。据悉，鹰潭住房公积金装修贷款时，职工需要先向管理中心提出申请，通过后才可按照具体步骤获得资金。
1、借款申请人向管理中心提出借款申请，同时交验有关证明和资料;
2、银行对借款人交验的证明和资料审查通过后，借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行;
3、借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续;
4、银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;
5、银行受借款人委托，按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。
鹰潭公积金在装修贷款时，职工要向管理中心提出申请，并提交相关资料，审核通过后与装修公司签订合同，并将合同正本交给银行，之后与银行签订借款合同和担保合同。在手续都办齐的情况下，银行发放贷款。

延伸阅读

根据《鹰潭市住房公积金管理中心关于发布<鹰潭市住房公积金个人住房贷款管理办法>的通知》，申请住房公积金个人住房贷款需要满足一系列条件。首先，申请人需要办理公积金贷款资格认定，并缴存住房公积金6个月以上。其次，申请人需要具有完全民事行为能力，并且具有完全民事权利能力。第三，申请人需要具有稳定的收入来源和符合规定的资产负债状况。最后，申请人需要具有符合法律、法规规定的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料。综上所述，申请住房公积金个人住房贷款需要满足以上条件。

结语：鹰潭公积金为职工提供购房和装修贷款服务,申请流程包括向管理中心提出申请、提交相关资料、审核通过后与装修公司签订合同、与银行签订借款合同和担保合同,最后银行发放贷款。公积金装修贷款需要提前准备申请材料,审核通过后才能进行下一步操作。

法律依据

商品房销售管理办法：第三章广告与合同第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售管理办法：第三章广告与合同第二十四条房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第五章交付第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。

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