房产赠与登记所需材料清单-法律问答|晖律网

房产赠与登记所需材料清单

回答于2024-04-13 阅读（2190）

律师回答

摘要：该文章主要讲述了办理房产赠与登记所需的材料和办事流程，以及相关的收费标准。其中提到了办理赠与手续所需的文件包括房屋所有权证书、赠与和接受赠与公证书等，办事流程包括领表、交件、交税费和领证等步骤。此外，还提到了领取房产证时需要携带的证件和注意事项。总结起来，该文章主要介绍了办理房产赠与登记的要点和流程。

一、办理房产赠与登记要什么材料
1、房屋所有权证书
2、赠与和接受赠与公证书
3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)
注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。
2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。
3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。
二、办事程序流程示意图
收件窗口领表——收件窗口交件——契税、收费窗口交税费——发证窗口领证
三、收费标准
1、交易手续费：双方各50%
住宅：6元/平方米
2、登记费：由受赠方交纳
住宅：80元/套
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元
4、印花税：5元/本(由受增人交纳)
5、契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收
房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续，请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同，一般10万以下按300元收，10万以上按千分之三收)。
四、领取房产证需携带证件
1、已交税费的发票
2、受赠人身份证
3、收件清单
注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。
过户其实并不是一件困难的事情，只是在携带材料的时候需要做好充分的准备，对于需要携带的材料一定要随身携带，否则可能会出现重复奔波的情况。

延伸阅读

结语：办理房产赠与登记需要准备的材料包括房屋所有权证书、赠与和接受赠与公证书、赠与人和受赠人身份证及复印件等。若涉及房改房或经济适用住房赠与，还需要提交相关审批表和委托书等。办事流程为领表、交件、交税费、领证。费用包括交易手续费、登记费、工本费、印花税和契税等。办理前请咨询公证处了解具体办理方式和费用标准。领取房产证时，需携带已交税费的发票、受赠人身份证和收件清单，并确保产权人到场或提交委托或公证书。办理过户并不困难，但需充分准备材料，避免重复奔波。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：
（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；
（二）就有关登记事项询问申请人；
（三）如实、及时登记有关事项；
（四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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顾思萍

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