律师分析： 违法，所谓回迁房是指开发商在征收土地时，以房换房的形式赔给回迁民的房子。当然本文讨论的是商品房性质的回迁房，也就是说拆的是商品房换取的房子也具有商品房性质，至于拆迁的是集体土地上的私房或者是经济适用房所得的回迁房，不属...查看全文

法律解析： 违法，所谓回迁房是指开发商在征收土地时，以房换房的形式赔给回迁民的房子。当然本文讨论的是商品房性质的回迁房，也就是说拆的是商品房换取的房子也具有商品房性质，至于拆迁的是集体土地上的私房或者是经济适用房所得的回迁房，不属...查看全文

律师解答： 违法，所谓回迁房是指开发商在征收土地时，以房换房的形式赔给回迁民的房子。当然本文讨论的是商品房性质的回迁房，也就是说拆的是商品房换取的房子也具有商品房性质，至于拆迁的是集体土地上的私房或者是经济适用房所得的回迁房，不属...查看全文

法律分析:中介卖无房产证的房屋违法。房产证是对房屋拥有所有权的证明，无房产证的房屋存在没有产权证明的障碍、属于法律进行转让的房屋，其买卖交易为无权处分。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

律师分析： 不违法，但是小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使...查看全文

法律解析： 不违法，但是小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使...查看全文

法律解析： 中介卖无证房是违法的。根据我国相关法律的规定，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，该房屋买卖合同原则上属于无效合同。所以，中介卖无证房是违法的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房...查看全文

律师分析： 中介卖无证房是违法的。根据我国相关法律的规定，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，该房屋买卖合同原则上属于无效合同。所以，中介卖无证房是违法的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房...查看全文

违法。根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，这种情况下签订的房屋买卖合同原则上属于无效合同。...查看全文

律师解答： 不违法，但是小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，小产权的房子是集体产权，土地性质是集体所有，购买者只有使...查看全文

中介卖无房产证房是违法的。房地产交易标准有：1、房地产交易必须办理产权转让，业主无权在取得房地产证书之前处理房地产，包括委托中介转售；2、没有房地产证书的房地产交易过程不受法律保护，协议无效，双方风险巨大。...查看全文

律师解答： 中介卖无证房是违法的。根据我国相关法律的规定，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，该房屋买卖合同原则上属于无效合同。所以，中介卖无证房是违法的。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房...查看全文

中介卖无证二手房违法。无证房不能买卖、赠与、置换、继承、出租，签合同无效，不受法律保护。...查看全文

法律解析： 房屋买卖卖方违约中介费一般能要回来，具体需要以房屋买卖合同中违约责任的约定为准。因卖方违约造成该合同不能覆行时，卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...查看全文

法律解析： 房屋买卖卖方违约中介费一般能要回来，具体需要以房屋买卖合同中违约责任的约定为准。因卖方违约造成该合同不能覆行时，卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...查看全文

律师分析： 房屋买卖卖方违约中介费一般能要回来，具体需要以房屋买卖合同中违约责任的约定为准。因卖方违约造成该合同不能覆行时，卖方应当承担中介服务费和给他方造成的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当...查看全文

中介公司没备案签的房屋买卖合同是否有效 买卖合同一般是有效的。除去合同法第五十二条情形： 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者...查看全文

无证的二手房购房合同无效。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，不符合条件的土地使用权、被限制权利、共有房产、权属有争议、未登记领证等情况下的房地产不得转让。无证房购房者不能进行买卖、赠与、继承、出租等活动，签订的...查看全文

律师分析： 房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为： （一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、...查看全文

法律分析：1、政府统一租赁，不利于私人房东，大量高性价比公租房出现，租金价格会跌落；2、利好租房者,更便利,更合法,更有保障，极大的缩短住房人找房的时间了、不用担心黑中介和黑房东；3、租房信息会纳入政府监控...查看全文