法律分析:房屋买卖房产证应在合同约定的时间范围内办理。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。...查看全文

法律分析:买期房应在合同约定的时间范围内办房产证。期房买卖合同的标的物为尚未建成的房屋，购房者可以要求开发商自房屋交付使用之日起90日内办理房屋所有权登记。法律依据:《《城市房地产开发经营管理条例》》第三十...查看全文

买房后30日内办理房产证，但时间可能延长。办理程序：开发商提供相关文件，申请初始登记；登记机关审查并核准登记；买受人申请转移登记并交材料及税费；登记机关审查并核准转移登记，颁发房屋权证书。...查看全文

房产证未办理房屋买卖合同是否有效要依据具体情况而定，取得房产证并不是房屋买卖必要条件，只要合同符合法律规定且未办理物权登记，合同仍然有效。房屋买卖合同应包括当事人信息、房屋基本状况、销售方式、价款确定方式、交付条件、配套设施、产权...查看全文

法律分析:未办理房产证的房屋买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。...查看全文

未办理房产证的房屋买卖双方可以先行签订购买协议，必要时可以进行公证，在房产证下发后进行交易。没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续，但不影响买卖合同的效力。未办理房产证的房屋能否保全...查看全文

一般在签订房屋买卖合同后办理房产证，需要携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。...查看全文

全款买房的，房产证一般30个工作日内就可以拿到；贷款买房的，房产证一般要90~180个工作日才能办好。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。...查看全文

律师分析： 全款买房的，房产证一般30个工作日内就可以拿到；贷款买房的，房产证一般要90~180个工作日才能办好。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 【法律依据...查看全文

法律分析：房产证办理就是在房屋买卖合同签订后办理，需要携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心...查看全文

一般在签订房屋买卖合同后办理房产证，需要携带双方身份证原件复印件、户口本、结婚证、房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书、税费缴纳凭证到房地产交易中心进行过户。...查看全文

本文介绍了房产证的办理时间和程序。房产证应是在买房之后30日内进行办理，而办理程序包括开发商提供相关证明文件向登记机关申请初始登记，登记机关对初始登记申请进行审查并核准初始登记，向出卖人颁发房屋权属证书或收件单，出卖人发出通知便于...查看全文

房产证应是在买房之后30日内进行办理。1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生...查看全文

房屋买卖个税一般是在办理房产过户的当天交。根据相关的税务政策，个人所得税由卖家支付，但在实际交易过程中，往往转加到买方身上。房子满5年且是家庭唯一住房，免征个人所得税。如果不满足免税条件，个人所得税可以按合同价的1%交个人所得税，...查看全文

房产证拿到手后可以立即买卖房屋，但需要进行不动产登记。不动产登记后，房屋买卖才生效。根据《中华人民共和国民法典》第209条规定，未经登记的不动产物权不生效，除非法律另有规定。不能转让的房产包括不符合法律规定的土地使用权、被司法机关...查看全文

法律分析:买的期房可在合同约定的时间范围内办房产证。期房买卖合同的标的物为尚未建成的房屋，购房者可以要求开发商自房屋交付使用之日起90日内办理房屋所有权登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

法律分析:期房的房产证90日内可以办理。期房预售合同的标的物为尚未建成的房屋，合同有约定的按照合同约定执行，合同没有约定的购房者可以要求开发商自房屋交付使用之日起90日内办理房屋所有权登记。法律依据:《《城...查看全文

法律分析： 未办理房产证是不能买卖的。法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房产证还没下来属于未依法登记领取权属证书的，是法律规定禁止转让的情形，所以是不能买卖的。 法律依据 《中华人民共...查看全文

未办理房产证的房屋买卖可先签订购买协议，待房产证下发后交易。开发商资质不全、房屋验收未合格、开发商违规建房、相关税费未交齐等情况会导致房屋产权证办不下来。购房者需注意开发商的资质、房屋质量、土地用途变更及税费缴纳情况。...查看全文

购房网签是在房屋管理部门备案并在互联网上公示买卖协议的行政管理行为，有利于避免开发商欺诈行为。购房者在签约时需注意开发商是否具备预售许可证，使用标准合同文本并填写准确，确保双方权利与义务对等，处理面积差异，明确交房日期，并有权对不...查看全文