不交物业费将会面临哪些挑战

律师回答
摘要:物业费逾期未缴纳的后果及解决方法。业主拒交物业费可能被物业公司起诉,法院支持物业公司要求支付物业费。拖欠物业费可能导致物业公司采取强制措施,如停水停电。业主可与物业公司协商解决不满意的问题。
物业费逾期未缴纳可能会产生的后果如下:
1. 若业主无正当理由拒交物业费,则业主委员会有权督促其限期交纳。如果业主逾期仍不交纳或拒绝交纳物业服务费,物业管理企业则可能会向人民法院起诉。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。
2、法律依据:《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条
经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
二、拖欠物业费的后果
物业费是户主和物业公司之间的物业合同所约定的必须缴纳的费用,物业公司为户主提供物业服务,户主也理应缴纳物业费,这是双方基本的权利和义务,都应当得到充分的落实和履行。而你已经拖欠三年的物业费了,所以物业公司可能会采取一些措施强制你缴纳,比如停水停电等。如果你对物业公司的服务不满意,你可以与大家一起与物业公司进行协商。
延伸阅读
结语:物业费逾期未缴纳可能会产生严重后果,业主委员会有权督促其限期交纳,物业管理企业可能会向人民法院起诉。若业主无正当理由拒交物业费,则业主委员会有权督促其限期交纳。如果业主逾期仍不交纳或拒绝交纳物业服务费,则物业服务企业可能会采取一些措施强制业主缴纳物业费,比如停水停电等。因此,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费,避免产生不必要的法律纠纷。
法律依据
物业管理条例:第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第三十八条 物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。
中华人民共和国民法典:第二十四章 物业服务合同 第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。

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