离婚父母房产加子女名字新规定是什么

律师回答
摘要:离婚父母房产加子女名字新规定及办理流程,离婚房产过户是否属于赠与,离婚房产是否需要公证。根据《中华人民共和国民法典》,离婚时夫妻共同财产应由双方协议处理,协议不成时由法院根据具体情况判决。对夫妻在家庭土地承包经营中的权益应予保护。离婚房产过户需携带相关证件去房屋交易中心办理,费用为110元,办理抵押变更需额外费用。离婚房产过户是否公证并不影响权益。
一、离婚父母房产加子女名字新规定是什么
离婚父母房产加子女名字新规定是:需要带上结婚证,双方的身份证,房产证,还有复印件,去房屋交易中心,窗口的工作人员会审核并提交相关的材料。在办理房产证上加名字的时候,需要缴纳一定的费用。总共是110元的费用,其中包括了:80元的手续费,25元籍图费,5元的贴花费。在一切顺利的情况下,20天左右就能够拿到房产证了。
首先要去银行办理抵押手续的变更。办理需要的费用,除了上面说的110元的手续费外,如果用的是公积金贷款的话,另外需要加100块钱。如果是公积金的话需要在家两百块钱费用。其他的手续跟前面没有贷款的手续是一样的。商业贷款的话需要在家两百块钱费用。其他的手续跟前面没有贷款的手续是一样的。
二、离婚房产过户属于赠与吗
离婚房产过户如属于夫妻共同财产分割的,则不属于赠与,如属于一方个人财产自愿无条件转移的,则属于赠与。根据规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
三、离婚房产需要公证吗
离婚房产不是必须要公证;如果是诉讼离婚的,当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产;如果是协议离婚的,应当按照协议约定的方法分割;离婚后,应当办理房产过户手续,获得房产的一方有该房产的所有权,公证与否并不影响。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
延伸阅读
结语:离婚父母房产加子女名字的新规定需要携带相关材料前往房屋交易中心办理,费用包括手续费、籍图费和贴花费,大约20天左右即可拿到房产证。办理抵押手续变更时,除了手续费外,公积金贷款还需额外支付100元,其他手续与无贷款相同。离婚房产过户属于夫妻共同财产分割,不属于赠与。离婚房产不必公证,法院判决或协议约定的分割方式有效,土地承包经营权应受法律保护。根据《民法典》相关规定处理离婚时的共同财产,保障子女、女方和无过错方的权益。
法律依据
中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十四条 拾得遗失物,应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取,或者送交公安等有关部门。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
中华人民共和国民法典:第四章 合同的履行 第五百一十七条 债权人为二人以上,标的可分,按照份额各自享有债权的,为按份债权;债务人为二人以上,标的可分,按照份额各自负担债务的,为按份债务。
按份债权人或者按份债务人的份额难以确定的,视为份额相同。

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