房产证没下来是否能更名，需根据情况决定：全款购买可更名，与开发商或售房处更改底单；贷款购买不可更名，需等房照下来后到房产处办理二手房更名。办理房产证需准备购销合同、发票、测绘表、完税凭证等材料。如果房产证未下来，手里有购房合同，可...查看全文

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，一房屋一证原则。对于购房合同更名，未完成网签和备案的相对简单，已完成网签和备案则需协商撤销现有合同并重新备案。自2016年起，房产证和国土证合一为不动产权属证书。根据《民法典》和《不动产登记...查看全文

房产证未下来可更改名字，变更需以登记为准。若购房合同未备案，可与开发商协商更改名字。若已备案，需重新签订合同、备案并撤销原备案，方可变更房产证名字。...查看全文

夫妻之间变更房产证需要携带相关资料向房地产管理部门申请，填写表格与存量合同，缴纳税费，制作新证核发过户单。在私房过户时，买方和卖方夫妻需到场，提供相关证件。出售共有房产时，共有人夫妻需同时到场并提供相关证件。特殊情况下可委托他人办...查看全文

房产过户有三种方式：买卖过户、赠与过户和继承过户。买卖过户需要缴纳营业税、个人所得税和契税；赠与过户需缴纳个人所得税、契税和公证费；继承过户只需缴纳公证费。买卖和赠与都需办理评估和鉴定，而继承需要继承权公证。继承过户较少使用。...查看全文

二手房没有房产证的主旨：没有房产证的二手房无法办理过户手续，不能转让产权且无法享受相关权益，存在拆迁补偿风险。签署合同并不保证最终产权，风险较大，公证方式可减少风险但仍需双方诚信。...查看全文

夫妻离婚房产证更名需办理公证、转绘、免征契税、登记手续，领取新证。过户费用需双方协商，一般由受让方承担。费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费、工本费。离婚方式决定是否需要双方到场，协议离婚需携带相关证件办理公证、房管局手续。诉...查看全文

房屋权属变更需持证明文件到房管局办理登记。《城市房屋权属登记管理办法》规定，权利人需在30日内申请变更登记，包括街道、门牌号、房屋名称变更，房屋面积增减，房屋翻建等情况。申请时需提供房屋权属证书及相关证明文件。...查看全文

买房后，未办理房屋过户手续的出卖人应承担违约责任。合同未约定违约金或损失数额难以确定时，可按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。...查看全文

共有人可按约定维持共有关系，但有重大理由可请求分割；无约定的按份共有人可随时请求分割；共有人丧失共有基础或有重大理由时可请求分割。房产遗嘱应办理公证，遗嘱人可亲自或书面请求公证处办理。房产继承公证有法定继承、遗嘱继承和法定继承结合...查看全文

父母改房产证名字的两种方式：赠与过户和买卖过户。赠与过户需要办理赠与公证和过户手续，费用较低，但未来卖房需缴纳个人所得税。买卖过户需签订网签合同和办理过户手续，需要缴纳税费，但对未来买卖无影响。房产证是购房者合法所有权的证件，包括...查看全文

本文介绍了房产证更名的情况，包括直接添加、赠与和买卖三种情况。在赠与和买卖的情况下，需要办理过户或公证手续；在析产的情况下，仅需凭借结婚证等资料即可办理。另外，如果房产证上的名字减少，可以通过买卖或赠与给现有产权人，产权人就相应的...查看全文

房产所有权人根据不同情况可以通过改名申请、过户或买卖赠与等方式来变更房产证上的名字，包括个人自身改名、买卖赠与减少或增加产权人名字、夫妻间增加名字等，但需根据不同地方的规定办理手续，如结婚证、买卖合同备案等。...查看全文

离婚后房产证去名字的流程：协议离婚或离婚判决→分析公证或不需要公证→转图→申请免征契税→产权分析登记→取证。离婚时夫妻共同财产由协议或法院处理，考虑照顾子女、女方和无过错方权益。...查看全文

离婚后房产证更名的要点：(1)协议离婚时需要离婚协议书、离婚财产归属协议；(2)诉讼离婚时需要法院判决书；(3)需要离婚证、房产证和身份证明。手续包括：(1)办理离婚公证或持离婚判决书；(2)办理转绘和免征契税申请；(3)办理析产...查看全文

协议离婚方式下的房产证更名手续办理：双方协商一致，提供身份证、离婚协议书、离婚证、房屋产权变更申请表等材料到房产交易核心办理。诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理：提供身份证、法院判决书、夫妻共有财产证明等材料到房产交易核心办理。办...查看全文

房产证更名方式包括直接更改名字、继承和买卖。直接更改名字需要提供身份证、户口本和房产证；继承需要注销户籍、办理死亡证明和继承权公证；买卖需要在房屋交易大厅填写买卖契约并进行过户。夫妻更名需填写申请书，提供结婚证、身份证、房屋所有权...查看全文

1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候，由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。十八周岁以上的人需要变更姓名的时候，由本人向户口登记机关申请变更登记。2、进行姓名变更需要的材料是：本人书面申请；居民身份证、户口簿；能证明...查看全文

房产证夫妻更名手续需夫妻双方同时到场，提交结婚证、身份证复印件，共有房屋协议，房屋所有权证等材料。房改房还需提供原购房契约复印件。只需支付5元房产证印花税，其他费用不需交纳。...查看全文

商品房买卖合同更名的主旨是：根据不同情况，可以通过注销原合同重新签订、开具未竣工检查报告或支付相关税费来实现更名。第一种情况简单，不涉及税费；第二种情况麻烦些，需支付手续费；第三种情况无法更名，但需支付相关税费。...查看全文