房产证过户需要什么手续和费用-法律问答|晖律网

房产证过户需要到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;然后到“房地产估价”窗口办理评估手续;接着到“公证”窗口办理公证手续。交的费用包括：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。
一、离婚房产过户程序怎么走
怎样办理离婚房产过户：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
2、准备好过户资料到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、领取新的房产证。
二、离婚房产过户需要什么手续？
离婚房产过户需要办理以下这些手续：(1)协议离婚，签订离婚协议书的要先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证;(2)然后到交易中心办理转绘;(3)接着到房管局办理免征契税申请;(4)再接着办理析产登记手续并缴交登记费;(5)最后取证。
三、夫妻离婚房屋归一方怎样办过户手续
1、协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;(5)身份证明及复印件。2、诉讼离婚的需要的材料有：
(1)生效的法院判决书及复印件;(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证明及复印件;(4)房产证。3、离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，
离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)协议离婚，离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)取证。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民典法》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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