人们只有在孩童时期才会对别人口头承诺上的事情信以为真，而成年人的世界当中很多事情不但要通过合同进行约束，特别是关系到一些不动产权的转移不办理过户后患无穷，因为实际上是按照原来的登记为准的，那原来约定的所谓的不动产的归属也就没起作用，但实际上生活中就有一部分人是属于这种状况，那就是离婚协议房产归子女但未过户。
一、离婚协议房产归子女但未过户的后果是什么
未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，离婚不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。
《民法典》
第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
二、离婚房产可以给子女吗
当然，夫妻双方离婚之后，在付完按借款前，房屋是不能过户给子女的，但是，夫妻双方可以通过协议或合同的方式约定房屋为子女所有，以解决不必要的纠纷。
房产过户给孩子是要满足具体条件的。
1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
2、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
3、夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。
离婚协议中关于房产归子女所有，但未过户的后果是什么？
律师回答
摘要：离婚协议房产归子女但未过户的后果及离婚房产给子女的条件。未过户的房产仍归原产权所有人，离婚不过户无法拥有产权。根据《民法典》，不动产权的变动需登记生效。然而，夫妻双方可通过协议或合同约定房屋归子女所有，解决纠纷。具体条件包括婚前购房、个人财产购房及夫妻共同出资购房后离婚。
延伸阅读
结语：离婚协议中房产归子女但未过户，会导致产权仍属于原产权所有人所有，离婚后无法拥有产权。根据《民法典》规定，不动产权的变动需通过登记簿生效。因此，房产权属证书和登记簿应保持一致。然而，在付清按揭贷款前，房屋不能过户给子女。但夫妻双方可以通过协议或合同约定房屋归子女所有，以避免不必要的纠纷。请注意，房产过户给子女需满足特定条件，如婚前财产、个人财产购买的房屋等。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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