租赁合同关系中，房东违约收回房屋时，房客可以选择拒绝搬走并要求按合同执行，或要求赔偿后搬走。赔偿金额可按合同约定、协商或仲裁机构/法院判决，遵循赔偿与损失相当原则或行业惯例。...查看全文

定金和违约金的限额规定：定金不超过主合同标的额的20%，违约金不超过所遭受损失的30%。定金可作为债权担保，合同自实际交付定金时成立。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效。...查看全文

房屋买卖违约赔付标准根据合同约定，过高或过低的违约金可请求适当减少或增加。根据最高法院解释，违约金超过损失30%可适当减少，违约金低于损失可确定违约金数额。根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿...查看全文

本文介绍了计算违约实际损失的两种方法以及无约定情况下如何计算违约金。在家庭租赁方面,如果当事人有约定,违约金的计算方式应按照约定执行;如果没有约定,则应按照实际损失计算。在购房方面,违约金的数额应由双方进行协商决定,但不得超过实际...查看全文

租赁合同中对违约金的约定是支付的依据。若约定过高或过低，可申请变更。若违约金超过实际损失的30%，可要求降低。若合同未约定，则按实际损失赔偿对方。...查看全文

合同违约责任包括实际损失和可得利益损失，实际损失是指已有财产减少，如标的物灭失、支出费用等，可得利益损失是指因对方不履行合同义务而发生的损失。当实际损失难以确定时，可采用违约方所得利润作为债权人的损失。买卖合同违约通常运用四个规则...查看全文

法律分析：一、合同违约造成损失赔偿的计算方法（一）损失赔偿的计算方法可以由当事人事先约定。当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，对有关赔偿损失的问题可以由当事人在订立合同时事先作出安排。它不同于损失...查看全文

当事人可以约定违约金，但应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，且不能超过对方的实际损失。违约金过低可请求增加，过高可请求减少。迟延履行时，违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

律师分析： 如果租赁合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如果合同中没有约定的，则按照违约给对方造成的实际损失赔偿。 【法律...查看全文

违约金应根据合同约定或实际损失计算，过高或过低的违约金可以根据当事人请求予以适当调整。未约定违约金时，可以根据实际损失来请求违约金。迟延履行约定违约金后，违约方仍需履行债务。购房违约金应按合同约定计算，上限不得过高于实际损失。根据...查看全文

租赁合同关系中，房东违约要收回房屋的，房客有两种选择：一是拒绝搬走，坚持按合同执行；二是要求赔偿后搬走。赔偿金额可以按照合同约定或协商确定，若无约定或协商不成，可由仲裁机构或法院判决，依据赔偿与损失相当原则或行业惯例确定。...查看全文

合同违约赔偿应相当于损失，包括预期利益，但不超过可预见损失。可预期利益是合同履行后的纯利润。合同违约可起诉的程序：撰写起诉状，法院立案，送达被告，通知开庭，参加庭审。...查看全文

定金、违约金只能在无法弥补损失时与损害赔偿金同时使用。定金可与超过其金额的损害赔偿金并用，总额不超过全部损失；同样，违约金可与超过其金额的损害赔偿金并用，总额不超过全部损失。...查看全文

律师分析： 计算违约损失率的计算中，除了合同中明确规定的违约金之外，还应该根据受损方的损失率进行赔偿，若是合同中没有明确规定损失率的计算，则可以根据因为违约方行为造成损失的单据进行计算，全面考虑受损方的实际情况和利益的损失状况。 ...查看全文

法律分析： 违约损失率（LGD）=1-回收率。LGD是指债务人一旦违约将给债权人造成的损失数额，即损失的严重程度。违约损失赔偿不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 法律依据： 《中华人民...查看全文

法律解析： 计算违约损失率的计算中，除了合同中明确规定的违约金之外，还应该根据受损方的损失率进行赔偿，若是合同中没有明确规定损失率的计算，则可以根据因为违约方行为造成损失的单据进行计算，全面考虑受损方的实际情况和利益的损失状况。 ...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定违约金或损失赔偿额。若约定的违约金高于损失的30%，可请求法院或仲裁机构适当减少。迟延履行约定违约金的违约方，支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

根据合同约定，合同违约损失赔偿额的计算方法一般是根据双方能够预见的违约造成的损失为准。如果实际违约发生后，约定的违约金低于实际损失或者约定的违约金过高，当事人可以向法院或仲裁机构申请增加或减少赔偿金额。...查看全文

法律分析:合同违约损失赔偿额的计算方法是:一般情况下，根据双方订立合同时，能预见因违约造成的损失为标准。若实际违约发生后，约定的违约金低于造成的损失或约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请予...查看全文

本文介绍了租赁合同中违约赔偿的标准及处理方式。根据合同约定,如果客户逾期退房,房主可以按照合同中约定的违约金金额进行支付。但如果约定的违约金过高或过低,可以要求变更或降低。如果合同中没有约定违约金,则应按对方违约对你造成的实际损失...查看全文