离婚协议书是否具备过户资格?

律师回答
摘要:离婚房产过户手续需要提供离婚协议、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。如果申请登记,还需要经公证的财产归属协议、房产证、身份证明。房产过户手续包括转绘、免征契税申请、析产登记及缴费等。离婚后房产过户需要双方共同申请登记,并准备离婚判决书或协议书、房产证、身份证明等材料。
需要提供其他资料才能完成离婚房产过户手续。离婚时需要携带的资料包括离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。如果权利人一方申请登记,还需要提交经公证的离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。
一、夫妻房产因离婚过户到另一方需要什么费用及手续
1、准备房产过户材料:(1)房产证;(2)申请人身份证明及复印件;(3)协议离婚的还得提交:离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)法院判决离婚的还得提交:生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。2、房产过户的手续:到房管部门办理房产过户以下手续:(1)到交易中心办理转绘;(2)到房管局办理免征契税申请;(3)办理析产登记手续并缴登记费;(4)取证。
二、离婚后房子上就是一个人的名字怎么办
可以在离婚后将房产进行过户,具体如下:
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。
2、离婚后房产过户需要办理析产登记。
3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下:第一,离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第二房产证;第三申请人的身份证明;第四房地产登记申请书;第五委托书。
延伸阅读
离婚房子怎么更名
一、协议离婚方式下的房产证更名手续办理。协议离婚即离婚的双方都协商一致的,要办理的离婚后的房产证更名,需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理
1.本人的身份证以及身份证复印件2.夫妻的离婚协议书,此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章3.离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料4.房屋产权变更的登记申请表5.包括房屋共有权证的房屋所有权证,然后到当地的房产交易核心进行办理6.除了上面这些之外,如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的,那还必须提供原来的结婚证明。
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理诉讼离婚即是通过法院。来判决离婚的,其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易核心申请房产证的更名手续:
1.本人的身份证以及身份证复印件;
2.生效的法院判决书,以及能说明属婚后夫妻所共有的财产的资料;
3.房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证(包括房屋共有权证)。
结语:为了顺利完成离婚房产过户手续,需要提供其他资料。离婚时需要携带的资料包括离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议。如果权利人一方申请登记,还需要提交经公证的离婚财产归属协议、房产证、身份证明及复印件。房产过户的手续包括到房管部门办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴登记费、取证。如果离婚后房子上就是一个人的名字,可以在离婚后将房产进行过户。办理离婚房产过户析产登记需要准备的材料包括离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。
法律依据
《房屋登记办法》第三十三条规定,申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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