只有房产证能购买吗?

律师回答

律师分析:

只有房产证不能购买。所购商品房应具备国有土地使用权证(俗称小土地证)和房屋所有权证两个证书,商品房转让时也必须同时出具这两个证书,否则不可转让。

【法律依据】:

《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合以下条件:

(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;

(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(四)已通过竣工验收;

(五)拆迁安置已经落实;

(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;

(七)物业管理方案已经落实。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
只有房产证能购买吗?

法律解析: 只有房产证不能购买。所购商品房应具备国有土地使用权证(俗称小土地证)和房屋所有权证两个证书,商品房转让时也必须同时出具这两个证书,否则不可转让。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合以...查看全文

只有房产证能购买吗

法律解析: 只有房产证不能购买。所购商品房应具备国有土地使用权证(俗称小土地证)和房屋所有权证两个证书,商品房转让时也必须同时出具这两个证书,否则不可转让。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合以...查看全文

没有房产证只有购房协议的房能买吗?

法律解析: 没有房产证只有购房合同的房最好不要买,因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

没有房产证只有购房协议的房能买吗?

律师解答: 没有房产证只有购房合同的房最好不要买,因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文

没有房产证只有购房合同的房能买吗?

没有房产证只有购房合同的房最好不要买,因为房产证没有办下来是不能进行产权过户的。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。一、不动产登记簿和房产证的区别是什么...查看全文

只有房产证能购买嘛?

律师解答: 只有房产证不能购买。所购商品房应具备国有土地使用权证(俗称小土地证)和房屋所有权证两个证书,商品房转让时也必须同时出具这两个证书,否则不可转让。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合以...查看全文

只有房产证可以购买吗?

房屋只有房产证的不能进行购买交易。所购商品房应具备国有土地使用权证(俗称小土地证)和房屋所有权证两个证书,商品房转让时也必须同时出具这两个证书,否则不可转让。一、二手房交易带哪些证件二手房屋交易需要携带的证...查看全文

买房子没有房产证只有购房合同,能上学吗?

购房合同无房产证,具备学区小学条件需满足其他条件,库尔勒市要求携带多种证件原件进行现场审核,包括户口簿、身份证、房产证等。库尔勒市中小学入学报名对象为本市户籍、转入本市的外来务工子女及军人、库尔勒市系统军警子女,报名条件及方式需符...查看全文

没有房产证只有购房合同的房是否能买

购买没有房产证只有购房合同的房屋存在风险,因为没有房产证无法进行产权过户。房产证是购房者合法所有权的证明,赋予占有、使用、收益和处分房屋的权利。根据法律规定,房屋所有权和土地使用权确认和变更都记录在房地产权证书中。因此,购买房产证...查看全文

只有购房合同能买新房吗

只有购房合同的房子不能交易。所谓只有购房合同的房子,是指暂时没有房产证或者一直无法办理房产证的房子。房地产交易的关键环节不是签订房屋销售合同,而是产权登记或转让。因此,房地产交易的真正含义是房地产证的转让和变更,没有房地产证的房屋...查看全文

二手房只有房产证没有土地使用证能不能购买

法律解析: 购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。没有土地使用证...查看全文

二手房只有房产证没有土地使用证能不能购买

法律分析:购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。没有土地...查看全文

二手房只有房产证没有土地使用证能不能购买?

律师分析: 购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。没有土地使用证...查看全文

二手房只有房产证没有土地使用证能不能购买

法律解析: 购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户。没有土地使用证...查看全文

买二手房没有房产证只有购房合同可以买吗

一,没有房产证的房子不能交易过户;有房产证,但有抵押的房子也不能交易过户。二,只能等房产证下发,且没有抵押的情况下,才能进行交易过户。三,如果购房合同尚未在房管局登记备案,可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字,把...查看全文

只有购房合同没有房产证可以买卖吗

只有购房合同没有房产证的房子可以交易,可能会带来风险,因为没有房产证可能会出现一房多买的情况。有几点需要注意的:1、如果是全款买,卖房的也是全款买的房子,这样的话可以在开发商哪里变更一下合同,将来让开发商到...查看全文

二手房只有房产证,没有土地使用证能否购买

法律分析:二手房只有房产证,没有土地使用证不能购买。在办理二手房过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法登记办理过户手续。法律依据:《城市房地产管理法》第三十...查看全文

购买房屋只有购房合同能贷款吗

普通的房屋买卖合同,作为买家是可以贷款的,一般都是向银行进行贷款,就是俗称的按揭贷款。选择科学的贷款方式,是买房人满足自己刚性需求同时,又不影响自己生活质量的关键。一般买房人都会选择公积金贷款和商业贷款相互结合,就是俗称的组合贷款...查看全文

买房子没有房产证只有购房合同可以吗

买房注意事项:购房合同必须有房产证,否则无法过户;购房合同诉讼时效为3年;购房注意事项包括买卖双方信息、房屋价格和付款方式、交付使用条件、产权登记、质量标准、配套设施、面积差异处理和解决争议方法等。...查看全文

只有购房合同没有房产证能转让吗

购房合同可转让,无需房产证。可与开发商协商更改合同名字,以便办理房产证。否则需等待房产证下来后再过户,需缴纳税费。建议进行公证。总之,无房产证也可交易。...查看全文