法律分析：车停小区被砸了，物业是否有责任要看物业与业主关于停车收费，相关合同具体是怎么约定的，如果没有关于车辆保管具体的约定，不能足以证明让物业承当相关的责任。【法律依据】：《物业管理条例》 第六条...查看全文

业主委员会换届选举工作程序：1、换届选举的前提。业主委员会有下列情形的，应当按要求组织召开业主大会进行换届选举：1、业主委员会任期届满60日前，应当召开业主大会会议进行业主委员会换届选举。...查看全文

法律分析：1、选举业主委员会成员。2、修改业主大会议事规则。3、修改管理规约。4、制定新的物业服务内容、标准以及物业服务收费方案。5、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。6、筹集和使用专项维修资金。7、改建、重建建筑物及其附属设...查看全文

律师解答： 为了召开业主大会，产生第一届业主委员会，可由业主代表，并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组，负责业主大会的筹备工作。 筹备小组成立后，其成员名单应在小区内张榜公示一周以上，接受全体业主的监督。 筹备小组应做好以下工作...查看全文

业主委员会自选举产生之日成立;选举产生的业主委员会应依法向有关政府部门申请备案登记。业主委员会委员的选举应遵守一定的程序： 1.建设单位或业主委员会应在选举日15日以前向全体业主送达选票。 2.选票以产权人为单位，一个产权人一张选...查看全文

随着社会的发展和法律的完善，生活中总会出现这样那样的问题，让我们不知所措并且十分烦恼。那么到底该如何有效地解决问题，让我们没有后顾之忧。今天就带大家来看一下“业主大会以及业主委员会是如何产生的”这个问题及其后续问题。关于这些问题，...查看全文

当选业主委员会成员需要符合哪些条件 (一)具有完全民事行为能力; (二)遵守国家有关法律、法规; (三)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务; (四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁; (五)具有一定的组织能力; (...查看全文

小区业主应当成立业主大会并选举业主委员会，根据《物业管理条例》的规定，业主享有选举业主委员会成员和监督其工作的权利。同一物业管理区域内的业主应在相关政府指导下成立业主大会并选举产生业主委员会。业主委员会的职责包括召集业主大会、代表...查看全文

业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本办法选举产生。业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是15名。业主...查看全文

一、小区业主委员会的人数多少合适 1、小区业主委员会的人数为小区总户数的2%左右合适，在此基础上增加一名或者减少一名，选出单数。小区业主委员会由业主或业主大会会议推选代表，集中选举而产生。 2、法律依据：《中华人民共和国物业管理条...查看全文

业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本机制选举产生。业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是15名。业主...查看全文

业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。第一届业主委员会，由业主大会筹备小组在有关政府部门的指导下，按本形式选举产生。业主委员会的委员由业主大会选举产生。业主委员会成员每届任期三年，可以连选连任。业主委员会委员的人数是15名。业主...查看全文

法律分析：一、业主委员会多久选举一次主委员会作为业主自治机构的重要组成部分，在物业管理中起着举足轻重的作用。根据住建部印发的政策性文件，业委会的任期一般为五年以内，具体年限由业主大会在《议事规则》中约定，但可以连选连任...查看全文

处理业主委员会选举中的破坏行为可能涉及各种罪名,具体的罪名将依据选举方式、涉及的金额以及所造成的影响而定。破坏选举可能会构成刑事犯罪或民事责任或行政责任。同时,破坏选举还可能会对物业服务质量和小区管理产生负面影响,给业主带来不必要...查看全文

律师分析： 破坏选举罪，是指在选举各级人民代表大会代表和国家机关领导人员时，以暴力、威胁、欺骗、贿赂、伪造选举文件、虚报选举票数等手段破坏选举或者妨害选民和代表自由行使选举权和被选举权，情节严重的行为。 【法律依据】： 《中华人...查看全文

物业不组织成立业主委员会违法吗…? 物业合同不是业主签，一般由业委会或者业主大会盖章生效。法律规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应...查看全文

业主委员会的主旨是通过选举产生，负责管理物业区域，代表业主行使权利和履行义务。权利包括召集业主大会、签订物业服务合同、监督公共建设等。义务包括向业主大会报告工作、执行决议、协助物业管理等。业委会的成立需要申请登记，并由业主担任委员...查看全文

法律分析：一、业主委员会没经过选举合法吗不合法。没经过业主大会选举成立的业主委员会是不合法的。可以向区县城建局物业科（或管理中心）投诉，其在受理后会安排街道办去进行核查，如果查实业委会确实不合法就会责令业委会解散重新选...查看全文

法律分析:1、由业主或业主大会会议选举产生。业主大会：是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会2、对于较大小区，业主先...查看全文

具备以下资格条件的业主，可成为业主委员会委员：_x000D_ （1）具有完全民事行为能力；_x000D_ （2）遵守国家有关法律、法规；_x000D_ （3）遵守业主大会议事规则、业主公约、模范履行业主义务；_x000D_ （4）...查看全文