法律分析:
租赁合同无效的情况通常有以下几种:_x000D_
1、出租人不具有出租房屋的实体权利;_x000D_
2、将违法建盖的房屋用于出租的;_x000D_
3、租赁合同的期限违反法律规定的部分无效;_x000D_
4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。
法律依据:《《商品房屋租赁管理办法》》第六条_x000D_
有下列情形之一的房屋不得出租:_x000D_
(一)属于违法建筑的;_x000D_
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;_x000D_
(三)违反规定改变房屋使用性质的;_x000D_
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。