宅基地转让协议有效吗

律师回答

法律分析:

宅基地转让协议只要符合以下要求就有效:

1、转让符合法律、法规、部门规章和政策;

2、卖房人的有居住条件;

3、该房产项下的土地使用权性质属于可转让的;

4、双方当事人不是同一个集体经济组织的成员。

法律依据:

《民法典》 第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

《民法典》 第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

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