房屋转让如何办理手续?

律师回答
摘要:房地产转让需要签订书面合同,提供相关文件并申请房地产管理部门审查,确认成交价格并缴纳相关税费,最终完成房屋权属登记手续,取得房地产权属证书。
房产转让的程序有以下这些:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
延伸阅读
房屋转让的法律程序和注意事项
房屋转让是一个涉及法律程序和注意事项的复杂过程。首先,您需要确保拥有完全的房屋所有权,并核实房屋是否有任何法律纠纷或限制。接下来,您需要准备相关文件,如房屋买卖合同、产权证明等,并确保文件的合法性和准确性。在办理手续时,您可能需要前往相关政府部门进行登记和备案。此外,还需要缴纳相关税费和费用,并确保按时办理缴纳手续。在整个过程中,您应当遵守相关法律法规,并注意保护自己的合法权益。如果有需要,建议咨询专业的律师以获取更详细的法律建议和指导。房屋转让涉及到众多法律细节,请务必谨慎处理。
结语:房屋转让程序繁琐,需谨慎操作。确保房屋所有权合法,核实无法律纠纷。准备相关文件,办理登记备案手续。缴纳税费,保护自身权益。遵守法律法规,咨询专业律师建议。谨慎处理,细节至关重要。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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