二手房买卖合同公证的两大用途：证明交易合法性和真实性。公证不是必需，但经公证的合同更具效力和保护力。在法院审理案件时，经公证的文书通常具有更强的效力。...查看全文

房屋交易登记备案制度的主旨是通过对商品房预售合同的管理，保护购房者的合法权益，并防止预售期间的“一房多卖”现象。该制度要求对预售的每套房屋合同进行登记备案，明确规定一套房子只能卖给一个人，以避免重复销售、抵押等问题。此外，购房合同...查看全文

购房合同的主旨是：购房合同的重要性体现在合同名称上，合同名称象征着房屋的不动产所有权人，具有重大意义。未成年人可以购房，但需经过法定监护人同意或者由法定监护人代其购买。购房合同写了两个人的名字不可随意去掉一个，需通过协商或赠与的方...查看全文

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转...查看全文

房屋买卖必须签订书面合同,并前往不动产登记部门进行登记。不动产权利的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记才能发生效力。房产过户需要带的证件包括身份证、户口证明、网签协议、完税证明,卖方需要准备房屋所有权证到场办理。不动产物权的设...查看全文

房屋买卖合同生效，但未办理产权登记无效。卖方需继续履行办理过户登记义务，否则承担违约责任。双方自愿、有契约、买方已付款并使用房屋，买卖关系有效，需及时补办手续。...查看全文

房屋买卖合同中应包括卖方和买方的姓名、住址、联系方式，房屋称号、位置、面积、价格，以及房屋的检验标准和结算方式等内容。继承房屋官司的程序包括准备好起诉材料、向有管辖权的人民法院递交起诉状和其他相关材料，以及按期参加庭审。房产起诉状...查看全文

小产权房拆迁后是否可以获得补偿及维权途径。单位产权房屋买卖合同具有效力，不需产权登记。合法所有的小产权房可获得拆迁补偿，违章建筑不予补偿。拆迁补偿包括房屋价值、搬迁、停产停业损失、补助、奖励等。若不满意补偿，可不签协议、行政裁决、...查看全文

房屋买卖合同有效性与商品房买卖合同无效的情形。合同有效需满足法律规定的条件，如双方自愿、合法内容等。商品房合同无效情形包括出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人故意隐瞒抵押事实、出卖人销售拆迁安置房等。购房者可请求法院确认合同无效...查看全文

买卖双方建立信息沟通渠道，了解房屋状况和产权，签订买卖合同，申请房地产交易管理部门审查，办理产权过户手续，最后买方可获得贷款并领取房屋所有权证。...查看全文

政策性（保障性）住房，指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括两限商品住房（限套型、限房价 ）、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。...查看全文

律师分析:政策性（保障性）住房，指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括两限商品住房（限套型、限房价 ）、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租...查看全文

律师分析： 政策性（保障性）住房，指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准，具有社会保障性质的住房。包括两限商品住房（限套型、限房价 ）、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。 ...查看全文

房屋买卖合同无效的情形包括：房屋与土地分开转让、侵犯优先购买权、商品房预售违法、恶意串通第三人订立合同、无民事行为能力人签订合同、限制行为能力人未得到代理人同意、恶意串通损害利益、买卖权属有争议、司法行政限制权利。...查看全文

房屋买卖中介合同是一种中介服务合同。房屋买卖中介合同是指中介人根据委托人的要求，为委托人与第三方订立合同提供机会或者进行介绍。委托人需要向中介人支付约定的报酬。...查看全文

法律分析:房屋买卖居间合同的性质是中介服务的合同。房屋买卖居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

居间合同，又称“中介服务合同”。是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为...查看全文

合同有效的条件：1.双方或多方当事人；2.合同依法订立；3.当事人就主要条款协商一致。根据《中华人民共和国民法典》第143条，民事法律行为有效需满足：1.行为人具备民事行为能力；2.意思表示真实；3.不违反法律、行政法规的强制性规...查看全文

农村房屋买卖合同的有效性条件是：行为人具备民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定。《土地管理法》规定，农村村民出售住宅后不得再申请宅基地。国家鼓励农村村民有偿退出宅基地，利用闲置宅基地和住宅。...查看全文

房屋买卖委托合同有效性及委托合同的特征 本文主要探讨了房屋买卖委托合同的有效性以及委托合同的特征。只要委托方和被委托方是真实意思表示且具备相应的民事行为能力，合同不违反法律规定和社会公序良俗，就是有效的合同。委托合同根据受托人的权...查看全文