算二套。夫妻一方名下有一套婚前房产,婚后另一方买房,算二套房。
二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有:
(1)自己有住房,给成年子女购房。
(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。
(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款购房算二套。
(4)有全款购买住房,再贷款购房为二套房。
(5)有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。
(6)先商业贷购房,再使用公积金买房。
(7)婚前一方贷款购房。
(8)婚后共同贷款购房,离异后再购房。
(9)名下有商业公寓,再购普通住宅。
夫妻有一方有房产，再买一套算是二套房吗？
律师回答
摘要：婚前房产与婚后购房都被算作二套房，包括给子女购房、以子女名义购房、未成年时名下有房、全款购房再贷款购房、贷款购房结清后再贷款购房、先商业贷再公积金贷、婚前贷款购房、离异后再购房、名下有商业公寓再购普通住宅等情况。
延伸阅读
夫妻一方已有房产，再买一套房是否属于二套房购买？
夫妻一方已有房产，再买一套房是否属于二套房购买？根据我国现行的房产政策，一套房产是指一个家庭拥有的住房单位。如果夫妻一方已经拥有一套房产，再购买一套房产，根据房产政策的定义，这就属于二套房购买。无论新购房产是否用于自住或投资，只要夫妻双方名下的房产数量超过一套，就被视为二套房购买。因此，夫妻一方已有房产，再买一套房属于二套房购买，可能会受到相关政策的限制和影响，如限购政策、贷款政策等。具体情况建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确的法律意见。
夫妻一方已有房产，再买一套房是否属于二套房购买？根据我国现行的房产政策，一套房产是指一个家庭拥有的住房单位。如果夫妻一方已经拥有一套房产，再购买一套房产，根据房产政策的定义，这就属于二套房购买。无论新购房产是否用于自住或投资，只要夫妻双方名下的房产数量超过一套，就被视为二套房购买。因此，夫妻一方已有房产，再买一套房属于二套房购买，可能会受到相关政策的限制和影响，如限购政策、贷款政策等。具体情况建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确的法律意见。
结语：根据我国现行的房产政策，夫妻一方已有房产，再买一套房属于二套房购买。无论新购房产用于自住或投资，只要夫妻双方名下的房产数量超过一套，就被视为二套房购买。这可能会受到相关政策的限制和影响，如限购政策、贷款政策等。具体情况建议咨询当地相关部门或专业律师以获取准确的法律意见。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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