物业费提前收一年是否合法?

律师回答
摘要:物业费提前收一年不合法,根据法律规定,物业管理公司不得违背业主意愿提前收费,预收期不得超过六个月。合同到期收物业费合法,但需继续提供服务。物业收装修押金不合法,除非在合同中约定。物业费收违约金合理,根据双方约定。
物业费提前收一年不合法。根据相关法律规定,物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费,如果经批准可以预收的,预收期也不得超过六个月。
物业费提前收合理吗
物业费提前收是合理的。根据法律规定,物业费是可以提前收取的,物业公司为了可以提高服务品质,会选择预付物业费作为流动资金,其主要目的就是为了物业服务做准备,且只有在能够持续滚动的状况下才能够把控好物业服务品质。为了达到业主和物业公司双赢,业主们应该配合物业准时缴纳所需的物业费。
合同到期收物业费是否合法
合同到期收物业费合法。但要求物业服务合同到期后业主没有续聘或者另聘物业服务人,而物业服务人继续提供物业服务的。如果物业服务合同到期并且解除了,则不能再收取物业费。
物业收装修押金是否合法
物业收装修保证金不合法。法律没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的,可以被认定为乱收费,业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修保证金条款的,按照约定处理。
物业费收违约金合理吗
物业费收违约金,如果双方约定了逾期交物业费的,需要支付一定的违约金,则是合理的。我国现行的相关规定,并没有明确规定逾期交纳物业费需要支付违约金,主要是看双方怎么约定的。
物业收装修保证金到底合法不
物业收装修保证金不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的,可以被认定为乱收费,业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在合同中约定了装修保证金条款的,按照约定处理。
延伸阅读
结语:根据相关法律规定,物业费提前收一年是不合法的。物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费,如果经批准可以预收的,预收期也不得超过六个月。此外,物业收装修保证金也不合法,除非业主和物业公司在合同中约定了装修保证金条款。在合同到期后收取物业费是合法的,但前提是业主没有续聘或另聘其他物业服务人,而物业服务人继续提供物业服务。至于物业费收违约金的合法性,取决于双方在合同中的约定。
法律依据
物业管理条例:第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。
物业管理条例:第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

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