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无处分权的代理人签订合同的,如果权利人没有追认的,签订的合同是无效的,相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒...查看全文
民法典规定,没有房产证的房屋不能办理过户登记。买受人不能直接取得房屋所有权,只能要求出卖人履行合同义务,包括将房屋所有权移转给买受人。法院不能代替国家对房屋确权。...查看全文
《中华人民共和国宪法》是中国法治建设的里程碑,象征着中国实现了第一阶段的奋斗目标,解决了许多社会问题。它是固根本、稳预期、利长远的基础性法律,不仅是权利的宣言,也是国家治理的基本法律制度。...查看全文
法律解析: 《民法典》设立了居住权,其居住权可以设立进法典之内,很大的决定因素是保姆继承案的反映,但在目前实践上存在实践性的难度。 将子女不得干涉父母婚姻,不管是结婚、离婚或婚后生活都写进了法条进行了法制规范化。 【法律依据】:...查看全文
法律解析: 《民法典》设立了居住权,其居住权可以设立进法典之内,很大的决定因素是保姆继承案的反映,但在目前实践上存在实践性的难度。 将子女不得干涉父母婚姻,不管是结婚、离婚或婚后生活都写进了法条进行了法制规范化。 【法律依据】:...查看全文
律师分析: 《民法典》设立了居住权,其居住权可以设立进法典之内,很大的决定因素是保姆继承案的反映,但在目前实践上存在实践性的难度。 将子女不得干涉父母婚姻,不管是结婚、离婚或婚后生活都写进了法条进行了法制规范化。 【法律依据】:...查看全文
法律分析:一、民法典对于无权处分的规定是怎样的无处分权的代理人签订合同的,如果权利人没有追认的,签订的合同是无效的,相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。《中华人民共...查看全文
民法典结婚不迁户口不会有影响。根据山西省规定,夫妻投靠可以办理户口迁移,不受婚龄限制。法律没有强制规定婚后必须迁移户口,只需双方自愿办理婚姻登记即可获得结婚证书,户籍是否在一起不影响婚后权利和义务的履行。根据户口登记条例,迁出和迁...查看全文
《民法典》规定的合同根据特定条件具有法律效力,如真实意思表示、民事行为能力、不违反法律规定等。购房合同、二手房居间合同和代签合同在符合相关条件下均有法律效力。...查看全文
公司转让对员工的影响及股权转让的有效性。公司转让不影响员工权益,除非违反劳动合同法规定的赔偿情形。股权转让对有限责任公司需进行工商变更登记,而对股份有限公司则需通知公司办理股东名册登记变更。股东名册记载股东的信息,只有登记的股东才...查看全文
本文讲述了民法典中无房产证的房屋买卖有效,买卖合同自成立时生效,而依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。对于无证房产的确权问题,只要依法办理了相关审批手续,就是合法建筑,因此并非只要是“小产权房”就是非法建筑。只要买方人是...查看全文
无房产证明的房屋交易不违反法律或社会公共利益,依法签订的合同有效。合同生效要件为当事人具有订立合同的能力,意思表示真实,不违反法律和社会公共利益。根据我国相关法律规定,合同书形式的合同在双方签字或盖章时成立并生效。依法成立的合同受...查看全文
离婚后孩子的户口可以不跟随抚养权的一方走,但通常会进行户口转移。未满18岁的孩子需要父母代办户口迁移,满18岁的孩子可以自己办理迁移或独立立户。离婚后,孩子的户口迁出需要携带相关材料,如离婚证、户口本、出生证等,根据双方协议或判决...查看全文
《民法典》变更合同内容可以解除合同,可通过协商、法定或约定方式解除。协商解除是双方一致同意解除,法定解除是法院根据法定解除事由判决解除,约定解除是合同中约定的解除条件成就时解除合同。单方解除合同需承担直接和间接损失赔偿,直接损失包...查看全文
《民法典》第五百九十七条规定,如果出卖人未取得处分权导致标的物所有权不能转移,买受人可以解除合同并要求出卖人承担违约责任。对于禁止或限制转让的标的物,按照法律和行政法规处理。对于无权处分情况,根据交付和支付情况,权利人可以追认无效...查看全文
无权处分合同的效力民法典 《民法典》第597条规定,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。从“解除合同”的表述中可得知,《民法典》认为无权处分的买卖合同有...查看全文
新的民法典规定了无权处分的效力以及相关的诉讼时效。根据法律规定,如果出卖人未取得处分权导致标的物所有权无法转移,买受人可以解除合同并要求违约责任。对于禁止或限制转让的标的物,需要依照相关法律和行政法规的规定处理。关于无权处分造成的...查看全文
《民法典》规定,分居六个月一般不能离婚,感情破裂是离婚的依据。办理离婚有协议和诉讼两种流程。请律师的好处在于处理杂务和提供法律咨询,节省时间精力,提高效率,最大化维护合法权利。婚姻登记机关应审查离婚登记材料,对自愿离婚且达成一致处...查看全文
民法典规定,未备案的房屋买卖合同依法有效,但可能影响过户登记。合同生效要件包括当事人能力、真实意思表示和不违法违公。电子合同的法律效力取决于电子证据和可靠电子签名,具有与书证同等效力。司法鉴定只提升了电子证据的认定效率和准确率。...查看全文
《中华人民共和国民法典》规定,离婚后子女抚养权的确立与子女的意愿关系重要,尊重满八周岁子女的真实意愿。对于协议离婚时孩子抚养权的确定,可考虑生育能力、经济收入、文化水平、工作性质、生活习惯、生活环境和父母意愿等因素。...查看全文
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