新房购房流程包括哪些步骤

律师回答

第一步:自我能力评估
买房应以自己的实际收入情况为基准,量力而行。切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。每月供房所用一般不超过月总收入的40%。
第二步:挑选房源
在第一步基础上了解如发展商实力、声誉、口碑,地段、价格、户型、周边配套等,但不要轻信多如牛毛的广告,一切应从实际出发,眼见为实。
第三步:查询开发商资信
第四步:签订合同并登记备案
签订合同时小心开发商在合同上做些小手脚,可聘请律师一同前与签订合同。该过程以及手续由开发商到房产交易中心办理。
第五步:选择付款方式
第六步:保险与公证
第七步:验收房屋
认真检查房屋质量,同时要求发展商出具三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》和《入住许可证》。
第八步:签订《物业管理公约》
与物业管理公司签订《物业管理合同》,详细咨询各种收费项目以及标准。
第九步:产权过户、领房产证
一般情况下由发展商协助业主先到国土部门办理国土证,然后到房管部门办理房产证。业主也可在房屋买卖合同上注明最后领取房产证时间与违约条款,以防出现入住几年房产证还不到手的情况。
第十步:交房入住。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
并购流程中主要包括哪些步骤?

企业并购的基本流程为:明确并购动机与目的;制定并购战略;成立并购小组;选择并购顾问;寻找和确定并购目标;聘请法律和税务顾问;与目标公司股东接洽;签订意向书;制定并购后对目标公司的业务整合计划;开展尽职调查;谈判和起草并购协议;签约...查看全文

并购重组的流程包括哪些步骤?

并购重组流程为:明确并购动机与目的,制定并购战略,成立并购小组,选择并购顾问,寻找和确定并购目标,聘请法律和税务顾问,与目标公司股东接洽,签订意向书,制定并购后对目标公司的业务整合计划,开展尽职调查,谈判和起草并购协议,签约、成交...查看全文

房地产开发的流程包括哪些步骤?

房地产开发流程:第一部分房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。第二部分行政审...查看全文

征地流程包括哪些步骤?

农用地转用及征用的程序包括咨询规划部门、进行可行性论证、申请选址意见书、预审申请、办理立项手续、申请正式用地、征用土地、签订补偿协议、办理征地手续、发放用地文件、交付土地、签订出让合同、办理审批手续、转让土地使用权等。...查看全文

并购重组审核流程包括哪些步骤?

并购重组审核流程有: 1、受理; 2、初审; 3、反馈专题会; 4、落实反馈意见; 5、审核专题会; 6、并购重组委会议; 7、落实并购重组委审核意见; 8、审结归档。 企业并购重组有哪些风险 企业并购重组存在一定的风险,并购过程...查看全文

购买二手房的步骤包括哪些?

购买二手房需要经历七个步骤,包括查找或了解房源信息、参观房屋并挑选合适的房子、买卖双方达成购房意向并支付定金、进行房屋谈判并达成购房协议并支付首付款、缴纳相关税费并办理产权过户手续、买方支付剩余房款以及交付房屋。...查看全文

起诉房产纠纷的流程包括哪些步骤?

起诉房产纠纷流程:对于房产纠纷,如果双方订立的仲裁条款无效,或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷,就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定,向不动产所在的人民法院提起诉讼。1、要确认被告。如果是个人,可以到对方的户籍所在地派出所打...查看全文

业主收房程序包括哪些步骤?

业主收房首先要开发商和物业核验业主材料,双方确认收房流程。然后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。 然后业主验房,业主可以就验收中存在的问题提出质询...查看全文

二手房交易的具体流程包括哪些步骤?

二手房交易具体流程有: 1.浏览信息,电话咨询; 2.预约看房,联系中介或者房东实地; 3.协商房价,由地区中介公司二手:房专业人员负责协调,促成双方成功交易; 4.签定买卖协议,卖方夫妻出具三证即房产证、契税证、土地证,有效身份...查看全文

买新房流程步骤

买房子具体流程是确定房源、缴纳首付、签订购房合同、申请贷款、验房交房等步骤。在签订购房合同时,购房者一定要看清购房合同中所列的条款,避免掉入开发商的陷阱,导致自己的利益受损。现在有一定经济基础的个人,都会选择购买属于自己的住房,但...查看全文

公开招标流程包括哪些步骤

法律分析:公开招标的步骤是:招标人办理项目审批或备案手续,编制招标文件;发出招标公告或投标邀请;组建评标委员会;在招标文件规定的时间进行开标,初步评审、详细评审和确定中标人;出具评标报告,发出中标、落标通知书;以及与中标人签订合同...查看全文

工伤赔偿流程包括哪些步骤?

1、按《工伤保险条例》规定,工伤及伤残等级的认定和鉴定分别需要两个程序和两个部门完成。2、工伤的认定。3、工伤认定后,再做劳动能力鉴定,通过劳动能力鉴定确定伤残等级。4、工伤的等级一定要劳动能力鉴定委员会的鉴定结果说了才算,虽然按...查看全文

商品房预售程序包括哪些步骤?

商品房预售的程序: 第一,预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证; 第二,预售人办理预售登记,领取预售许可证; 第三,预售人同预购人签订商品房预售合同; 第四,预售合同登记备案; 第五,房屋交付后,办理产权登记。 商品房预售具备...查看全文

新房购房流程包括什么

1、购房者在选好房源,谈妥价格后,要与开发商签订《商品房认购合同书》。开发商要将有关资料、文件交给购房者,并讲清项目进展情况。2、在签订认购合同书后,开发商一般会要求购房者缴纳一定额度的定金。3、在《商品房...查看全文

住房贷款申请的合法流程包括哪些步骤?

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合...查看全文

著作权登记流程包括哪些步骤?

申请著作权登记有如下的步骤:申请人提交登记申请材料、登记机构核查接收材料、通知缴费、申请人缴纳登记费用、登记机构受理申请、再进行审查、制作发放登记证书,最后进行公告。申请作品登记证书应当提交的材料及要求包括:(1)按要求填写完整的...查看全文

公司入职的流程包括哪些步骤?

1、入职报到:人力中心向新员工发放《新员工报到工作单》,并按要求办理入职手续:员工填写《应聘登记表》,并交验各种证件:一寸免冠照片3张;身份证原件或户口复印件;学历、学位证书原件(学生提供学生证原件);资历或资格证件原件;与原单位...查看全文

商铺转让的流程包括哪些步骤?

转让流程大致分以下几个步骤:1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意...查看全文

医院辞职的流程包括哪些步骤?

医院辞职流程如下:一、提交个人辞职申请、《事业单位工作人员辞职申请表》,均需院系部处领导签字盖章;二、报人事处提交请示报医院主管领导审批、发文公布;三、领取同意辞职文件、离院通知单,办理离院手续;四、至综合科办理社保视同缴纳证明;...查看全文

商标复审的流程包括哪些步骤?

根据《中华人民共和国商标法》,商标复审流程如下: 1.企业法人营业执照副本复印件(回盖公章); 2.商标构思及使用情况(主要突出知名度); 3.企业简介; 4.企业所获得的各项荣誉; 5.企业最近三年销售、广告费用及相关财务情况;...查看全文