二手房买卖合同中包含什么内容?

律师回答
摘要:二手房买卖合同应包含房屋明细、价格、交房时间、税费分摊、违约责任、争议解决方式、合同生效和中止/终止/解除条款等内容。明确房屋的位置、面积、产权、装修、设备等情况,写明付款方式、申请贷款、定金、尾款等。需要明确采取仲裁/诉讼方式解决争议,以及合同中止/终止/解除的条件和财产返还等问题。
二手房买卖合同应包含以下内容: 1、明确标的。标明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;是否存在房屋所有权纠纷等。 2、明确价款。明确总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。 3、写明交房时间;交房条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。 4、明确违约责任说明。明确违约责任及如何承担违约责任;计算并支付违约金;在什么情况下可免责;担保的形式等。 5、明确解决争议的方式。明确采取仲裁方式还是诉讼方式解决争议;若采取仲裁方式,应按照《仲裁法》的有关规定写明条款。 6、明确合同生效条款。 7、明确合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还等。
法律依据
《民法典》第五百九十六条_x000D_买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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