1、《土地法》修订草案明确对农村村民的住房进行单独补偿。草案规定，农民集体征地补偿安置的具体措施，由国务院制定。根据国务院制定的具体措施，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征用土地的，应当按照征用土地的原用途进行补偿；征用耕地的补偿费用包括土地补偿、安置补助、地上附着物苗的补偿；土地补偿和安置补助的总和不得超过征用前三年土地平均年产值的30倍。上述三项规定都在修订后的草案中进行了修订。
2、征地补偿增加了宅基地补偿和社会保障补偿。修订后的草案规定，征地补偿包括土地补偿、被征地农民的安置补助和社会保障费、农民的住房补偿以及其他地上附着物的补偿和幼苗补偿。在住房保障方面，将对城市规划区外的被征地农民进行补偿。
农村宅基地拆迁补偿标准及政策解析
律师回答
摘要：《土地法》修订草案明确农村村民住房补偿，增加宅基地和社会保障补偿。征地补偿包括土地、安置、社保、住房和附着物补偿。被征地农民在城市规划区外也可获得补偿。
延伸阅读
农村宅基地拆迁补偿政策的影响与实施情况分析
农村宅基地拆迁补偿政策对农村发展和农民利益具有重要影响。首先，它提供了一种合理的补偿机制，确保了农民在宅基地被拆迁时能够得到合理的经济补偿。这有助于提高农民的收入水平，改善他们的生活条件。其次，该政策鼓励了农村宅基地的开发和利用，促进了农村经济的发展。通过拆迁补偿，农民可以将宅基地转化为经济适用房、商业用地等，从而增加土地的价值和利用效益。然而，在实施过程中也存在一些问题和挑战。一方面，一些地方政府在补偿标准的确定和执行上存在不公平和不透明的情况，导致农民权益受损。另一方面，一些农民由于缺乏相关知识和技能，无法充分利用补偿资金，造成资源浪费和经济效益的低下。因此，为了更好地发挥农村宅基地拆迁补偿政策的作用，需要加强政策的宣传和培训，加强对政策执行的监督和评估，确保农民的合法权益得到保护，促进农村的可持续发展。
农村宅基地拆迁补偿政策对农村发展和农民利益具有重要影响。首先，它提供了一种合理的补偿机制，确保了农民在宅基地被拆迁时能够得到合理的经济补偿。这有助于提高农民的收入水平，改善他们的生活条件。其次，该政策鼓励了农村宅基地的开发和利用，促进了农村经济的发展。通过拆迁补偿，农民可以将宅基地转化为经济适用房、商业用地等，从而增加土地的价值和利用效益。然而，在实施过程中也存在一些问题和挑战。一方面，一些地方政府在补偿标准的确定和执行上存在不公平和不透明的情况，导致农民权益受损。另一方面，一些农民由于缺乏相关知识和技能，无法充分利用补偿资金，造成资源浪费和经济效益的低下。因此，为了更好地发挥农村宅基地拆迁补偿政策的作用，需要加强政策的宣传和培训，加强对政策执行的监督和评估，确保农民的合法权益得到保护，促进农村的可持续发展。
结语：《土地法》修订草案明确了对农村村民住房的单独补偿，同时增加了宅基地补偿和社会保障补偿。修订后的草案为农民集体征地补偿安置提供了具体措施，并规定了补偿的具体标准。这一修订将有助于保护农民的合法权益，提高农民的收入水平和生活条件。然而，在实施过程中仍面临一些问题和挑战，需要加强政策的宣传和培训，加强对政策执行的监督和评估，确保农民的权益得到保护，促进农村的可持续发展。
法律依据
《土地管理法》
第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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