买卖合同无效房产已经过户了，当事人依据无效合同取得的房屋应该返还给房屋原所有权人。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。双方或一方存在过错的，应承担相应的责任。 ...查看全文

律师解答： 合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国法律规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条 ...查看全文

法律解析： 合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国法律规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条 ...查看全文

法律解析： 合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国法律规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条 ...查看全文

已过户的房屋解除房屋买卖合同后的处理取决于解除原因。合同解除后，未履行部分终止，已履行部分根据情况可恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿。违约解除的合同，解除方可要求违约方承担责任，除非另有约定。担保人在主合同解除后仍需承担...查看全文

一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。也就是说，双方签订了房屋买卖合同后没有在期限内办理房产过户的，购房者可以起诉认定购房合同无效。...查看全文

法律分析:买卖合同无效房产已经过户了，当事人依据无效合同取得的房屋应该返还给房屋原所有权人。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。双方或一方存在过错的，应承...查看全文

法律分析:房屋买卖无法过户合同符合法定生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有:当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等...查看全文

房屋买卖合同即使未过户，仍具有法律效力。民法典规定，合同书形式签字或盖章即成立。民间借贷的房子可通过转按揭、买方付清剩余贷款或申请抵押贷款来买卖。对于出卖方不配合过户的情况，可根据购房合同约定处理，如无约定可协商解决或通过法院诉讼...查看全文

房屋买卖合同符合法定生效条件即有效，未办理物权登记不影响合同效力。生效条件包括：当事人具备相应民事行为能力、真实意思表示、合同内容合法且不违反公序良俗，以及其他法定条件。...查看全文

房屋买卖合同只要符合法定生效条件就有效，即使没有办理物权登记也不影响合同效力。具体的生效条件包括：当事人必须是具备相应民事行为能力的人；当事人的意思表示必须是真实的；合同内容不得违反法律法规和公共道德；还有其他法定的生效条件等。...查看全文

房屋买卖合同只要符合法定生效条件就有效，不办理物权登记也不影响合同效力。具体生效条件包括：当事人具备民事行为能力；当事人真实表示意愿；合同内容合法合规；还有其他法定生效条件等。...查看全文

房屋买卖合同符合法定生效条件即有效，未办理物权登记不影响合同效力。具体生效条件包括：当事人具有相应民事行为能力，当事人真实意思表示，合同内容符合法律法规和公序良俗，以及其他法定生效条件等。...查看全文

一、民法典中合同无效的不动产登记可否撤销 民法典规定，签订的不动产转移合同无效时，不动产因无效合同而办理了登记的，登记事项可以撤销。 《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的...查看全文

房屋买卖合同未登记仍然有效。当事人自愿并合法地表示真实意思，签订的合同具有法律效力。当事人应履行约定的义务并办理登记手续，但未办理手续不会影响合同效力。...查看全文

房屋买卖合同未登记，合同仍然有效。只要当事人自愿合法地表示真实意思，并按法律订立合同，合同就具有法律效力。当事人应按约定履行义务并办理登记手续，但即使未办理手续，也不会影响合同效力。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同未登记如果依法成立的有效。当事人在自愿合法的前提下，意思表示真实，依法订立的合同具有法律效力。当事人应当按照约定履行义务，办理登记手续，但未办理手续不影响合同效力。法律依据:《《中华人...查看全文

法律分析:房屋买卖没经房产登记无效，但房屋买卖合同有效。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，未经登记不发生效力，房屋是否办理物权登记是否进行过户不影响买卖合同的效力。...查看全文

未办过户登记不影响房屋买卖合同效力，只影响债权，不影响物权。未办过户登记导致产权障碍只是物权变动问题，不影响房屋买卖合同效力。...查看全文

法律分析:未登记的房屋买卖合同依法成立即有效，但不发生物权变动的效力。房屋买卖合同的生效不以登记为前提，房屋未办理物权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二...查看全文