赠与合同不可撤销的条件是：
1、经过公证的赠与不可以撤销；
2、赠与物已经交付的不可以撤销；
3、具有社会公益性质的赠与(如向灾区捐款)，属于道德义务性质的赠与不可以撤销。
除了撤销的问题，还需要注意的是附条件的赠与合同，对于附条件赠与合同，需要注意一下几点：
1.附义务赠与是一种双方法律行为
附义务赠与作为一种契约，须以双方当事人之合意为要件。只有当赠与人要约表示将自己的财产给予受赠人，并要求受赠人负担一定的义务;受赠人承诺表示接受赠与财产，并愿意履行义务时，赠与合同方为成立。
2.附义务赠与是双务合同、有偿或无偿合同
（一）双务合同，是指当事人双方相互承担履行约定义务的合同。普通赠与合同，属于单务合同。赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。而附义务赠与，则属于双务合同，即赠与人的义务，是要履行赠与财物给受赠人；而受赠人的义务是要履行赠与人约定的义务。双方都有义务完成。
（二）有偿合同，当赠与人约定受赠人附义务是金钱行为时，属于有偿合同。如甲与乙约定，甲赠与乙一套房子，但乙须帮对甲进行赡养。这一附义务的赠与合同就是有偿合同。
3,不得违反法律规定和公序良俗
（一）义务，是指法定或当事人约定，符合法律规定的民事法律行为。而违反法律规定和公序良俗规定的行为，属于违法行为。
（二）附义务合同内容，违反法律规定、违反公序良俗或属于“履行不能”时，附义务内容无效。但其不影响赠与赠与合同的效力。
4.附义务赠与是一种将义务附加于赠与的合同
附义务赠与中所附的义务，是赠与合同的一部分，不能因其具有单务性而将所附义务视为另一个合同。附义务赠与中所附的义务，不得违背法律规定或公序良俗，否则整个赠与合同无效。附义务赠与的履行，一般为赠与在先，义务附后。
赠与合同中不可撤销的具体条件
律师回答
摘要：赠与合同不可撤销的条件及附条件赠与合同的要点。附条件赠与是双方法律行为，双方都有义务完成。附义务赠与可以是有偿或无偿合同。附义务赠与内容不得违反法律规定和公序良俗。附义务赠与中的义务是赠与合同的一部分，不可视为另一个合同。附义务赠与的履行一般为赠与在先，义务附后。
延伸阅读
结语：综上所述，赠与合同的不可撤销条件包括经过公证、赠与物已交付、具有社会公益性质等。对于附条件的赠与合同，需要注意双方法律行为、双务合同或有偿合同的性质，同时不得违反法律规定和公序良俗。附义务赠与中的义务是赠与合同的一部分，不可视为另一个合同，其履行一般为赠与在先，义务附后。在处理赠与合同时，需谨慎遵守相关法律规定，确保合同的有效性。
法律依据
《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。
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