租房不满三个月押金不退怎么办?

律师回答
摘要:租房没到期押金不退怎么办?建议在租赁合同中明确承租人对房屋损害负责,房东与房客一同检验合格后当场退还押金,并签订书面的检验合格书。如发生争议,法院可申请支付令。法律依据为《中华人民共和国城市房地产管理法》第54、55条。
关于租房没到期押金不退押金怎么办这个问题,在租赁合同中,房东约定押金主要是为了在租赁合同终止之后,发现房子存在损害时,可以直接从押金中扣除所造成的损失。所以,一般,租赁合同终止后,房东检验房屋无损害,在合同约定的时间内就会将押金退还。但,现实中也会存在房东赖账故意克扣的情况。建议的预防措施:
(1)在合同中约定明确,承租人应对房屋的哪些损害负责,对哪些日常磨损不负责(2)合同中明确在房东与房客一同在场检验合格后,当场将押金退还(注意检验合同后应签订书面的检验合格书)。若对房屋损害发生争议,在争议解决后的3日内将上述押金退还.交押金时应当注意,在合同中明确押金的用途,以及押金返还的条件及日期。
4.若房东无故克扣押金,可以向法院申请支付令。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
第五十五条住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
延伸阅读
租房押金纠纷如何解决?
租房押金纠纷如何解决?当租房不满三个月押金不退时,您可以采取以下步骤解决问题。首先,与房东进行沟通,明确了解押金不退的原因,并提供相关证据支持您的要求。如果无法通过沟通解决,可以考虑寻求法律援助或咨询律师,了解自身权益并寻求法律途径解决纠纷。同时,您可以向当地的租赁监管机构或消费者权益保护组织寻求帮助,并提供相关证据和租赁合同作为支持。最后,如果纠纷无法通过协商解决,您可以考虑向法院提起诉讼,通过法律程序来维护自己的权益。请记住,在解决押金纠纷时,保留好所有相关文件和证据,以便支持您的主张。
结语:租房押金纠纷需要合理解决,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,租赁双方应签订明确的租赁合同,并登记备案。当押金不退时,建议与房东沟通并提供证据支持要求。如无法解决,可寻求法律援助或咨询律师,向租赁监管机构或消费者权益保护组织求助。若纠纷无法协商解决,可考虑提起诉讼,维护自己的权益。重要的是保留相关文件和证据,以支持您的主张。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
租房不满三个月不退押金合法吗?

法律解析: 正常情况下不合法,但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。 【...查看全文

租房不满三个月不退押金合法吗?

律师分析: 正常情况下不合法,但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。 【...查看全文

租房不满三个月不退押金合法嘛?

律师解答: 正常情况下不合法,但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。 【...查看全文

租房不满三个月不退押金合法吗

正常情况下不合法,但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。一、出...查看全文

租房不满三个月不退押金合法吗

正常情况下不合法,但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。【本文...查看全文

租房不满三个月不退押金合法吗

正常情况下不合法,但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。...查看全文

租房子三个月房东不退押金怎么办?

律师分析: 关于租房没到期押金不退押金怎么办这个问题,在租赁合同中,房东约定押金主要是为了在租赁合同终止之后,发现房子存在损害时,可以直接从押金中扣除所造成的损失。所以,一般,租赁合同终止后,房东检验房屋无损害,在合同约定的时间内...查看全文

租三个月房子不租了押金退吗

但如果在租赁期间承租人违反了合同的规定或者有其他需要赔偿房东的事项的,房东是有权扣除押金的。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。实际上,押金并非是提前解约的违...查看全文

"租房还剩一个月满期,房东不退押金怎么办"

在租房的时候双方签订了合同约定好了租房期,但有些租客因工作变动的关系需要提前退租,在退租的时候与房东发生了矛盾,结果房东不肯赔押金了。房东不退押金租客肯定是不愿意,租房没满时间不租了房东不赔押金怎么办?律师为你仔细讲解。 租房没满...查看全文

租房两个月不住了押金不退,怎么办

需要根据合同来决定。在租期到期时,房东需要检查租客对房屋的使用情况,是否对固定财产造成损坏的,如果在房东确认无误的情况下,租客应该当场归还房东钥匙等物品,房东在租客归还钥匙等物品后,需立即归还租客押金。 在房东没有归还你押金的情况...查看全文

租房两个月不住了押金不退,怎么办?

律师分析: 需要根据合同来决定。在租期到期时,房东需要检查租客对房屋的使用情况,是否对固定财产造成损坏的,如果在房东确认无误的情况下,租客应该当场归还房东钥匙等物品,房东在租客归还钥匙等物品后,需立即归还租客押金。 在房东没有归还...查看全文

租赁期不满租房押金不退怎么办

一、民法典中合同期不满押金不退怎么处理 民法典规定,在租赁期间,因押金退还问题产生纠纷的,可以按租赁合同约定处理,租赁合同没有约定的,由双方协商处理,协商不成可向法院起诉。 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同定义租赁合...查看全文

租房合同写未住满三个月不退押金能吗?

律师分析: 正常情况下不可以,但不排除合同规定范围内: 如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方; 将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。 ...查看全文

租房合同未住满三个月可以不退押金吗

租房合同写未住满三个月不退押金可以。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还,但在违约时将会被扣除。...查看全文

租房合同未住满三个月不退押金可以吗?

正常情况下不可以,但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方;将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方...查看全文

租房合同写未住满三个月不退押金能嘛?

律师解答: 正常情况下不可以,但不排除合同规定范围内: 如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方; 将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。 ...查看全文

租房合同写未住满三个月不退押金能吗

法律解析: 正常情况下不可以,但不排除合同规定范围内: 如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方; 将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。 ...查看全文

租房不满半年不退押金怎么办

通过在中介网上投诉并与住建委会沟通,可以解决租房押金问题。同时,向工商局投诉也是有效的,他们将在7个工作日内协调并告知结果,帮助消费者退还租房押金。...查看全文

租房不满半年不退押金怎么办

法律分析:租房不满半年不退押金租户可以根据实际情况与房东进行协商,协商不能解决的可以邀请居委会敦促房东退还押金,或者根据租房合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。法律依据:_x000D_ 《民法典》第三百...查看全文

租房合同写未住满三个月不退押金可以吗

租房合同写未住满三个月不退押金可以。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还,但在违约时将会被扣除。...查看全文