违反房屋租赁合同要承担的责任：
一、出租人违反房屋租赁合同要承担的责任：
(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。
(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。
二、承租人违反房屋租赁合同要承担的责任：
(1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。
(2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。
(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。
违反房屋租赁合同要承担的责任是什么
律师回答
摘要：房屋租赁合同违约责任：
出租人未交付房屋或不维修时须赔偿，出售未保证承租人优先权也需赔偿。
承租人未支付租金需补交并支付违约金，对房屋造成损害也需赔偿，擅自转租或进行非法活动出租人可解除合同并要求赔偿。
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租房合同违约后的法律责任有哪些？
租房合同是租客和房东之间的法律协议，如果一方违反了租房合同的条款，将会承担相应的法律责任。违约后的法律责任包括但不限于以下几个方面：租客可能需要支付违约金或赔偿房东因违约而遭受的损失；房东有权解除合同并要求租客搬离房屋；双方可能需要通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼；违约记录可能会影响租客的信用评级，使其在未来的租房过程中遇到困难。因此，租房合同违约后的法律责任是需要认真对待的，双方应当遵守合同条款，以免承担不必要的法律后果。
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结语：租房合同违约后，双方将承担相应的法律责任。出租人若未按约定交付房屋或损害承租人利益，应支付违约金并赔偿损失。承租人若未支付租金或损害房屋，需支付违约金并恢复原状或赔偿损失。合同违约可能导致合同解除、法律诉讼以及信用评级下降等后果。双方应遵守合同条款，以避免不必要的法律纠纷和后果。
法律依据
《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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