合同书有法律效力，但是必须满足以下几个条件：
1、合同书是当事人真实的意思表示2、合同书的内容没有违反法律法规的相关规定3、合同书的内容没有违反公序良俗原则。
有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益(三)以合法形式掩盖非法目的(四)损害社会公共利益(五)违反法律、行政法规的强制性规定
房屋中介合同的法律效应及注意事项
律师回答
摘要：合同书的法律效力取决于当事人真实意愿、内容合法合规且符合公序良俗，否则合同无效，包括欺诈、胁迫、串通、掩盖非法目的、损害公共利益、违反强制性规定等情形。
延伸阅读
房屋中介合同的法律规定与风险防范
房屋中介合同的法律规定与风险防范是指在房屋交易中，中介机构与房屋买卖双方签订的合同。根据相关法律规定，房屋中介合同必须符合合同法、房地产法等相关法律法规，并明确双方的权利和义务。合同中应包括房屋信息、中介服务内容、费用、违约责任等条款。另外，为避免风险，买卖双方应注意核实中介机构的资质和信誉，确保合同内容真实可靠。在签署合同前，应仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业律师。在交易过程中，双方应遵守合同约定，如有纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。房屋中介合同的法律规定与风险防范对于保护双方权益、维护交易安全具有重要意义。
房屋中介合同的法律规定与风险防范是指在房屋交易中，中介机构与房屋买卖双方签订的合同。根据相关法律规定，房屋中介合同必须符合合同法、房地产法等相关法律法规，并明确双方的权利和义务。合同中应包括房屋信息、中介服务内容、费用、违约责任等条款。另外，为避免风险，买卖双方应注意核实中介机构的资质和信誉，确保合同内容真实可靠。在签署合同前，应仔细阅读合同条款，如有疑问可咨询专业律师。在交易过程中，双方应遵守合同约定，如有纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。房屋中介合同的法律规定与风险防范对于保护双方权益、维护交易安全具有重要意义。
结语：合同书的法律效力取决于其真实表达、合法内容和符合公序良俗。合同无效的情形包括欺诈、串通、掩盖非法目的、损害公共利益以及违反法律规定等。房屋中介合同在房屋交易中具有重要作用，必须符合相关法律法规并明确双方权利义务。买卖双方应核实中介机构资质和信誉，仔细阅读合同条款并咨询专业律师。遵守合同约定、通过协商等方式解决纠纷，是保护权益和维护交易安全的重要措施。房屋中介合同的法律规定与风险防范具有重要意义。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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