律师分析：
不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。
原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
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不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。 原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产权变更。...查看全文
律师分析:不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款，都无法办理产...查看全文
律师分析： 有房贷不可以减名字。离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税是需要提醒的是...查看全文
律师分析:有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要...查看全文
夫妻离婚后，无论谁获得房产所有权，都应给予另一方房产价值一半的补偿。如果通过诉讼解决房产归属问题，法院不会直接做出判决，而会判决该房屋归一方使用，并告知还清贷款后再解决产权归属问题。...查看全文
律师分析:离婚有房贷房子的分割：1、协议分割；2、判决分割。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十七条 离婚时双方对尚未取得所有权或...查看全文
离婚了，还在按揭的房子由双方协商处理，协商不成的由法院判决。如果房产是一方婚前按揭购买，产权登记在一方个人名下的，在双方没有约定的情况下，房产属于一方的个人财产，离婚时归个人所有。如果是婚后双方共同还贷，那么离婚时获得房产所有权的...查看全文
法律分析： 去名的话，按照下面的程序进行：带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办房产证去名名的，工作人员审核提交的材料，材料齐全再去相关窗口办理。 法律依据： 《房地产管理法》第三十二条 房...查看全文
法律分析：去名的话，按照下面的程序进行：带上五证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知是来办房产证去名名的，工作人员审核提交的材料，材料齐全再去相关窗口办理。法律依据：_x00...查看全文
夫妻离婚房产证去掉一个人名字到当地房管局办理。1.妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。2.对于离婚房产过户，需要办理析产登记...查看全文
夫妻离婚房产证去掉一个人名字，需办理房管局的登记手续。双方在民政部门达成财产协议后，需办理析产登记，及时办理房产过户手续。...查看全文
夫妻离婚后，房屋转移需双方共同申请登记，达成财产协议后到民政部门办理。务必及时办理房产过户手续，并需办理析产登记。...查看全文
夫妻离婚房产证去掉一个人名字到当地房管局办理。 1.妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。 2.对于离婚房产过户，需要办理析产登记。 【...查看全文
离婚后去除房产证上的名字的方式： 1、若双方协议分割房产的，则由双方协商一致，携带相关材料，共同前往不动产登记机关办理变更登记； 2、若双方起诉分割房产的，生效裁判确认的权属人可自行携带该裁判文书及本人身份证明，申请去除另一方的姓...查看全文
律师解答： 不可以，贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。 【法律依据】： 《中...查看全文
贷款房产不能直接去掉一个人的名字，需先结清贷款再去不动产登记中心办理修改。未还清贷款房屋产权抵押给银行，无权变更所有人姓名。...查看全文
律师分析： 不可以，贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。 【法律依据】： 《中...查看全文
律师分析： 按揭的房子是可以卖的，因为按揭的房子是抵押给银行的，所以签订购房合同之后需要把银行的贷款还清才能解除房屋抵押，解除抵押后双方才可以正常办理过户。一般还清银行贷款有两种手段，1、卖家自己抵押其他的物品或者借款来偿还银行贷...查看全文
律师分析： 该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务...查看全文
律师分析： 1、该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余...查看全文
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