结婚前买的房离婚房贷没有还完可以分割，但以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的：在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。
一、夫妻结婚后买的房子属于夫妻共同财产吗
夫妻结婚后买的房子是否属于夫妻共同财产要根据以下不同情况确定：
1、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，不属于夫妻共同财产，而是属于个人财产；
2、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有；
3、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；
4、婚后以按揭贷款方式购买房屋属于夫妻共同所有。
二、离婚房子如何估价以及分割方法是什么？
离婚房子估价是以房产现值为标准。房产分割方法有：1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
结婚前买的房离婚房贷，没有还完可以分割吗
律师回答
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
结婚前买的房，离婚房贷没有还完可以分割吗
夫妻离婚时，结婚前买的房如果房产证登记了双方名字或有证据证明共同出资，则可以按实际价值分割。如果仅登记了一方名字且无法证明共同出资，则离婚时不能分割，属于该人的个人财产。...查看全文
结婚前买的房，离婚房贷没有还完可以分割吗?
离婚时按揭购的房屋可以分割，但需根据具体情况分配；夫妻离婚时，房产分割需遵循平等原则，保护妇女和子女权益，照顾无过错方和生产、生活原则，并尊重当事人意愿。共同财产需由双方协商处理，协商不成则由法院处理，有义务较多的一方有权请求补偿...查看全文
结婚前买的房，离婚房贷没有还完可以分割吗？
离婚时按揭购买的房屋应如何分割？房屋登记在谁名下，离婚时如何分割？离婚时房屋分割需遵循各项原则，如男女平等、保护妇女及子女权益等，双方可协商处理财产，协议不成的需由法院判决，无过错方可请求补偿及损害赔偿。...查看全文
结婚前买的房，离婚房贷没有还完可以分割吗？？
离婚时按揭购房可分割，婚前按揭房登记个人财产；夫妻共同还贷需分割；房屋登记双方名下为夫妻共同财产。离婚时需遵循平等、保护妇女和子女、尊重意愿、不损害他人利益等原则。共同财产需协商处理，否则法院判决。抚育子女等义务多的有权请求补偿，...查看全文
结婚前买的房离婚房贷，没有还完可以分割吗
法律分析： 结婚前买的房离婚房贷没有还完的，可以按房屋的实际价值进行分割。婚前买房，婚后双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，认定共同还贷部分属于夫妻共同财产，由于房屋的特殊性无法分割，一般房屋有产权登记一方拥有，但产权登记一方应...查看全文
结婚前买的房，离婚房贷没有还完可以分割吗？
法律分析： 结婚前购买房屋，离婚房贷没有还完，是能够分割的。且在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。房屋属于无法分割的财产，一般由双方协议确认所有人，协议不成的，...查看全文
结婚前买的房离婚房贷，没有还完是否可以分割
法律分析:结婚前买的房离婚房贷没有还完可以分割。离婚时该房产由双方协议处理；不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。...查看全文
结婚前买的房，离婚房贷没有还完是否可以分割
离婚时，结婚前买的房子如何分割？如果房产证登记了夫妻双方的名字或一方有证据证明共同出资，则可以按实际价值分割。如果仅登记一方名字且另一方无证据证明共同出资，则不能分割，认定为产权登记一方的个人财产。...查看全文
婚前买房结婚时贷款没还完
法律分析:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记...查看全文
没还完贷款离婚房产分隔割可以吗
法律分析:没还完贷款离婚房产分隔割可以的，但需要双方协商一致。根据相关法律规定，离婚时，尚在还贷的房产，由夫妻协议分割，协议不成的，个人房产不分割，共同房产由人民法院根据房产具体情况予以分割。法律依据:_x...查看全文
房贷没还完离婚怎么分割
对于房贷未还清的房产分割，有如下几种情况： 1、假如房子是婚前借钱买的，是男方还是女方名义借的钱？这可视为个人债务。如果以双方名义借的，则是共同债务，需要共同承担。 2、婚后如果是男方还贷，推定是以男方名义购房，婚前首付款...查看全文
婚前买房婚后还贷离婚后还可以要求分割吗？
夫妻一方婚前买房，婚后共同还贷，房屋增值部分和还贷部分属于夫妻共同所有，离婚时可分割。如果房屋登记在付首付款方名下，离婚时需协商处理。如果无法协商，法院可判决归登记方，未还贷款为个人债务。相对应财产增值部分需补偿。...查看全文
婚前买房婚后还贷离婚后还可以要求分割吗
夫妻一方婚前购房并按揭贷款，婚后共同还贷，房屋为个人财产，婚后配偶参与清偿不能改变性质。离婚时，房屋仍为个人财产，未还债务个人债务。若证明共同出资购房，为夫妻共同财产，离婚时可分割。已还贷款中配偶清偿部分和增值部分要补偿。...查看全文
房贷没还完离婚怎么分割房产？
在离婚纠纷中，分割房产的方式一般有三种：1、归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方，并由该方继续归还贷款。2、如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得;取得房产一方继续还款，并对另一方进行金钱...查看全文
婚前贷款买的房子贷款没还完离婚了房子怎么分
夫妻离婚时，房屋贷款还未还清的分割方式有三种：房屋购买于婚后，房产与房贷一并分割；婚前付款买房一方名下，未还贷款为个人债务；房产在夫妻双方名下，离婚时房产与房贷应一并分割。...查看全文
婚前贷款买的房子贷款没还完离婚了房子怎么分
夫妻离婚时，房产贷款未还清的分割方式取决于婚前婚后的购买情况，若房屋在婚后购买，则房产与房贷一并分割；若房屋在婚前购买但贷款尚未还清，则贷款为个人债务；若房产在夫妻双方名下，则房产与房贷应一并分割。...查看全文
没有还完贷款的房子离婚怎么分割？
律师分析： 夫妻离婚房产贷款还未还清的分割方式： 1.房屋购买于婚后，房屋属于夫妻共同财产，在离婚时房产与房贷一并分割由双方自行协商，协商不成由法院判决； 2.婚前付款买房登记在一方名下，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，房...查看全文
房贷没有还完的房子离婚分割规定有哪些
在离婚纠纷中，分割房产的方式一般有三种：1、归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方，并由该方继续归还贷款。2、如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得；取得房产一方继续还款，并对另一方进行金钱...查看全文
房贷没有还完的房子离婚分割标准有哪些？
法律解析： 在离婚纠纷中，分割房产的方式一般有三种： 1、归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方，并由该方继续归还贷款。 2、如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得；取得房产一方继续还款，并对另一方进行金钱补偿。 ...查看全文
房贷没有还完的房子离婚分割标准有哪些？
律师解答： 在离婚纠纷中，分割房产的方式一般有三种： 1、归边处理。即房子归一方，由获得房子一方补偿另一方，并由该方继续归还贷款。 2、如果双方都要房子，可以采用竞价方式，价高者得；取得房产一方继续还款，并对另一方进行金钱补偿。 ...查看全文
推荐律师
秦伟红
北京市-北京市-海淀区
专职律师离婚、离婚
已服务144人次
热门法律问题
