律师分析:
四十年。土地使用一般都是有年限限制的,对于不同的土地性质所存在的年限就会不一样,而对于商业用地的期限一般就是最低的使用年限,所以,土地管理部门在进行处理的时候就会结合实际情况来进行办理,这样才能算是合理、合法的。
【法律依据】:
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。