买卖房屋委托书需要公证吗-法律问答|晖律网

房屋买卖授权委托书需要公证，而且需要在委托书上会注明委托期限和权限。防止委托的中介在房产交易的过程中出现欺骗买家的行为，并且给买家带来了损失，那这损失将由你承担，所以要对委托书的权限仔细注明并且公证。
一、安置房可以公证吗
安置房可以公证。可以根据情况来决定安置房的买卖是否需要公证。经公证的安置房可以防止提高价格。法院一般直接采用经公证的购房合同。但是，房屋买卖合同的公证需要以下材料：（一）申请人的居民身份证和复印件；委托代理人办理的要提交身份证和授权委托书。（二）卖方应提供房屋所有权证和副本。
二、委托书必须公证才有效吗
委托书是否需要公证根据个人意愿申请，委托书没有公证有效。授权委托书只要是委托人的真实签名或盖章，都是生效的。但是实践操作中，尤其是重大事项的办理，为避免麻烦，最好是使用公证授权的方式，这样受托人办理委托事项更加方便、顺利。授权委托书公证是公证机构一项公证业务，是其他部门无可代替的，在国内民事公证中，占有一定的比重。授权委托书公证是指公证机构证明委托人签署授权委托书的行为真实性、合法性的活动。
三、法人授权委托书的注意事项有哪些
法定代表人授权委托书是企业法人委托他人代为某种法律行为的法律文书。法定代表人因事不能亲自为某种行为时，可以通过授权委托方式，指派他人去办理。这时，就需要制作法定代表人授权委托书，被委托人在授权的范围进行活动，对委托人直接产生法律效力。
1．必须写明被委托人的姓名、性别、年龄、职务等基本情况。
2．写明授权的范围，不能简单写“全权委托”，而应当逐项写明授权的内容。如委托代理诉讼，就应写明在诉讼过程中委托代理人的权限，有无放弃、承认诉讼请求的权利，有无反诉权，有无和解权等。如果未写明，则认为不具备这些具体权利，只有诉讼代理权。
3．如果是签订合同，则应当明确在什么条件下、什么范围内签订的合同是有效的，超过这个范围就是无效的。
另外授权委托书公证是公证机构一项公证业务，是其他部门无可代替的，在国内民事公证中，占有一定的比重。授权委托书公证是指公证机构证明委托人签署授权委托书的行为真实性、合法性的活动。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

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