律师分析： 被抵押房产是可以依法转让的,所以已被开发商抵押给银行的房子可以购买。 但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。 【法律依据】： 《城市房地产抵押管理办...查看全文

律师解答： 房产抵押贷款属于消费贷款的一种，这种贷款一般有资金用途要求，且银行也会监控贷款资金的流向。用户想要买房但是手中没有足够的资金，那么可以申请个人住房抵押贷款，这种贷款虽然也需要抵押房产，但是该贷款的资金是直接用于支付购房...查看全文

本文介绍了房子抵押能否进行买卖、房屋买卖纠纷的诉讼时效以及房屋买卖协议中包括哪些基本条款。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权设立后，抵押人可以转让抵押财产，但需提前通知抵押权人，同时买卖行为不会影响抵押权的设定。房屋买...查看全文

律师解答： 程抵款房是可以买的。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。工抵房也是由出让地建设的房屋，是有房产证的。 【法律依据】： ...查看全文

律师解答： 工程抵款房是可以买的。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。工抵房也是由出让地建设的房屋，是有房产证的。 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 有抵押的房子能买。根据我国相关法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。 法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要...查看全文

律师解答： 工程抵款房是可以买的。工程抵款房是指开发商无资金支付工程款，就拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。工抵房也是由出让地建设的房屋，是有房产证的。 【法律依据】：...查看全文

根据中国法律规定，如果抵押登记的房产在抵押合同中没有明确禁止买卖，抵押人在转让该房产时应通知抵押权人。这意味着抵押的房产可以进行买卖交易。购买该房产的买受人将承担以该房产作为担保债务履行的责任。债权人有权要求抵押人提供房款或提前偿...查看全文

房地产抵押是指抵押人以其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供按期履行债务的担保，在债务人不履行债务时，抵押权人有权处分抵押物的房地产，并优先得到偿还的行为。房地产抵押贷款是指银行以借款人或第三人拥有的房地产作...查看全文

民法典规定，抵押房屋时，应一并抵押占用范围内的土地使用权；抵押建筑物时，应一并抵押建设用地使用权；未遵循规定抵押的财产视为一并抵押；乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。...查看全文

法律分析:房产能够抵押，土地上的其他附着物也可以抵押，但是土地的所有权不能抵押。因为债务人或第三人可能会拥有对建筑物和其他土地附着物的处分权，但是对土地的所有权，是没有处分权的。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同不可以抵押。合同签订后，如果开发商没通知购房者就把房屋抵押给第三人，或故意隐瞒出售房屋已经抵押事实，导致无法购买该商品房的。那么购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。开发商要支付不超过已付...查看全文

律师解答： 抵押的房子不能卖，需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。因为房屋的所有权在债权人手中，现实中的操作手法是买方或者卖方签订协议后，一方先自行从债权人手中解押，之后双方再继续交易。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文

律师解答： 已设立抵押房屋能过户。具体流程主要分为贷款申请人贷款前的咨询与资料提交，资料递交后银行的审批与款项的发放。最开始，借款人在贷款前进行咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料，之后，银行会对借款人递交的有关材...查看全文

律师解答： 期房只要办理了抵押登记以后就可以抵押。以下财产可作担保物：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;4、抵押人依...查看全文

法律分析： 能买抵押房，但是要注意的是，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。《民法典》规定，抵押期间，抵押人能转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 法律依据： 《民法典》 第四百零六...查看全文

抵押房可以卖。民法典规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押权不受影响。抵押人应及时通知抵押权人。抵押权人能证明可能损害抵押权，可以要求抵押人提前清偿债务或提存价款。价款超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

法律分析：可以买抵押房，不过抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。《民法典》规定抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。法律依据：《中华...查看全文

律师解答： 土地房屋不能分别抵押。土地抵押的，房屋一并抵押，房屋抵押的，土地应一起抵押，并办理抵押登记。如果需要用房屋处理抵押债务，将房屋拍卖，土地会被一并拍卖，再把土地做另外一个抵押的构成重复抵押。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

律师分析： 所谓房地产抵押权是指债务人或者第三人不转移对房地产的占有作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人依法享有的拍卖该房地产并优先受偿的权利。房地产抵押是伴随着中国土地使用权制度改革和房地产业的发展，而产生的一种房地产利...查看全文