根据我国《土地管理法》的规定,农村集体土地只能由本村村民使用。如果是非本村村民,购买土地建房可能会受到法律保护,但具体情况需要参照该法规定。根据有关法律法规，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保证家庭拥有宅基地的地区，县级人民政府可以采取措施，保障农村村民按照省规定的标准有房住，自治区、直辖市在充分尊重农村村民意愿的基础上。
农村村民建房，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划。不占用永久性基本农田，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，要统筹合理安排宅基地使用，改善农村村民的居住环境和条件。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出售、出租、赠与房屋后申请宅基地的，不予批准。国家允许农村村民依法自愿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员充分利用闲置宅基地和闲置住房。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地的改革和管理工作。
在农村买地建房合法吗
律师回答
摘要：该法规定农村集体土地只能由本村村民使用，非本村村民购买土地建房可能会受到法律保护。农村村民建房需符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不占用永久性基本农田，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。编制乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，要统筹合理安排宅基地使用，改善农村村民的居住环境和条件。农村村民出售、出租、赠与房屋后申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地的改革和管理工作
延伸阅读
农村宅基地是农民的重要资产之一,因此,买卖、租赁农村宅基地也需要遵守相关法律法规。如果操作不当,可能会涉及违法风险。
根据《土地管理法》的规定,农村宅基地属于农民集体所有,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。因此,如果想要买卖、租赁农村宅基地,必须确保操作是合法的,并且符合相关的法律法规。
此外,根据《农村土地承包法》的规定,农村宅基地实行“三不流转”制度,即不流转给非村民、不流转给富民企业、不流转给城镇居民。因此,如果流转了农村宅基地,也必须确保流转对象符合规定。
为了避免农村宅基地买卖、租赁过程中的违法风险,农民应该充分了解相关法律法规,确保操作是合法的。同时,相关部门也应该加强对农村宅基地的管理和监督,及时查处违法行为,维护农村宅基地市场的秩序和稳定。
根据《土地管理法》的规定,农村宅基地属于农民集体所有,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。因此,如果想要买卖、租赁农村宅基地,必须确保操作是合法的,并且符合相关的法律法规。
此外,根据《农村土地承包法》的规定,农村宅基地实行“三不流转”制度,即不流转给非村民、不流转给富民企业、不流转给城镇居民。因此,如果流转了农村宅基地,也必须确保流转对象符合规定。
为了避免农村宅基地买卖、租赁过程中的违法风险,农民应该充分了解相关法律法规,确保操作是合法的。同时,相关部门也应该加强对农村宅基地的管理和监督,及时查处违法行为,维护农村宅基地市场的秩序和稳定。
结语：农村集体土地只能由本村村民使用，非本村村民购买土地建房需参照《土地管理法》规定。该法规定，农村村民只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在农村村民建房时，应符合乡（镇）土地利用总体规划和村庄规划，不占用永久性基本农田，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。涉及占用农用地的，需依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租、赠与房屋后申请宅基地的，不予批准。国家鼓励农村集体经济组织及其成员充分利用闲置宅基地和闲置住房。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地的改革和管理工作。
法律依据
最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020-12-29)\t第十八条\t当事人违反规划开发建设的房屋，被有批准权的人民政府主管部门认定为违法建筑责令拆除，当事人对损失承担协商不成的，按照当事人过错确定责任；过错无法确定的，按照约定的投资比例确定责任；没有约定投资比例的，按照约定的利润分配比例确定责任。
土地管理法(2019-08-26)\t第六十五条\t在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。
河道管理条例(2018-03-19)\t第十八条\t河道清淤和加固堤防取土以及按照防洪规划进行河道整治需要占用的土地，由当地人民政府调剂解决。
因修建水库、整治河道所增加的可利用土地，属于国家所有，可以由县级以上人民政府用于移民安置和河道整治工程。
土地管理法(2019-08-26)\t第六十五条\t在土地利用总体规划制定前已建的不符合土地利用总体规划确定的用途的建筑物、构筑物，不得重建、扩建。
河道管理条例(2018-03-19)\t第十八条\t河道清淤和加固堤防取土以及按照防洪规划进行河道整治需要占用的土地，由当地人民政府调剂解决。
因修建水库、整治河道所增加的可利用土地，属于国家所有，可以由县级以上人民政府用于移民安置和河道整治工程。
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