业主去世,土地如何继承?

律师回答
摘要:宅基地不可继承,但房屋可继承。农村宅基地纠纷可通过协商解决,如协商不成可向乡镇政府或土地管理所申请处理。若乡镇不受理,可向县政府或国土局申请处理。处理决定不服可申请复议或向法院起诉。处理期间,任何一方不得改变宅基地现状和破坏房屋。
一、户主死亡宅基地如何继承
1、宅基地是农村集体所有的土地,并不是户主个人的财产,所以宅基地不能继承。但宅基地上的房屋可以继承。
2、法律规定:《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
二、农村宅基地纠纷处理办法有哪些
1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。
双方协商成功,最好签订协议。双方达成的协议,不得违反有关法律、法规,不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;
2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。
申请处理时,应以书面形式写明:申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由,并附争议地块示意图;有关证据及其来源,证人的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后,应在15日内决定是否受理。决定受理的,应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的,不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的,应当在决定后10日内书面通知申请人,并说明理由。
3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解;调解无效的,应当作出处理决定。
4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。
上一级处理机关接到复议申请后,应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的,可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间,任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。
延伸阅读
结语:合理处理农村宅基地继承问题至关重要。根据《民法典》,宅基地不可继承,但房屋可以继承。解决宅基地纠纷时,当事人应相互尊重历史、协商解决,并可签订协议。如协商不成,可向乡(镇)政府或土地管理所提出处理申请。申请时需提供书面材料,并附上相关证据。如乡镇不受理,可向县政府或国土局申请处理。处理机关可先行调解,若调解无效,将作出处理决定。对处理决定不服,可申请复议或起诉至人民法院。在处理期间,任何一方不得改变宅基地现状或破坏房屋。通过合法途径解决纠纷,维护村民合法权益。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房主去世房子如何继承

法律分析: 房主去世房子继承的方式为有遗赠扶养协议的,按照协议办理。若是没有遗赠扶养协议,有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。若是都没有的,应当按照法定继承办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条_x000D_ ...查看全文

房主去世如何继承房子?

房主无遗嘱后,遗产按法定继承顺序分配。夫妻共同财产需先分割,配偶、子女、父母先后继承。如无第一继承者,则由第二顺序继承,如兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人应均等分配遗产,但可协商不等。...查看全文

房主去世如何继承房子

法律分析: 房主去世房子继承的方式为若是有遗赠扶养协议的,按照协议办理。没有遗赠扶养协议,但是有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。若是都没有的,应当按照法定继承办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条_x000D...查看全文

房主去世房子如何继承

房主死亡,并且没有留下有效遗嘱,按照法定继承。房产如果属于夫妻共同财产,还应先按照夫妻共同财产分割,才能对分得的部分进行继承,第一继承人应按照配偶,子女,父母顺序进行继承。如果无第一继承者,应该由第二继承顺序继承,第二继承...查看全文

老人去世土地怎么继承?

家中老人去世后,家庭承包的土地、草地、耕地不能继承,但土地上的收益可以。农村的宅基地所有权不能继承,但使用权和房屋、附着物可以继承。...查看全文

老人去世土地怎么继承

老人去世,家庭承包的土地、草地、耕地不能继承,但土地收益可以继承。宅基地不能继承,但地上的房屋可以继承。城市市区土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地属于农民集体所有,宅基地和自留地属于农民集体所有,遗产是个人合法财产,不能继承的...查看全文

父母去世后土地怎么继承

看具体情况定。如果该土地是承包地,继承人需要到农业部门办理承包经营权的变更手续。如果土地是建设用地,则需要到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续。如果土地超过了农村土地承包经营权的时间范围,那么子女不能够继承土地,此时土地归为集...查看全文

父母去世后土地归谁继承

法律分析:根据民法典规定,父母去世后的房产按以下规定继承:1、土地所有权是不能交易的,所以父母去世后,土地所有权归集体或者国家所有,而使用权或者承包权可以由子女继承。2、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,...查看全文

世子女如何继承土地使用证?

父母去世后,土地使用权可以被继承,但不是所有权。继承人需要协商确定继承人,到公证处办理继承公证,携带文件到土地管理部门进行变更。土地使用证只能写一个人的名字。...查看全文

户主去世没有房产证如何继承

一、没有房产证的房子怎么继承 1、没房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证,由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;或者携带相关材...查看全文

老人去世后承包土地能继承吗?

一、老人去世后承包土地能继承吗?子女属于村集体经济组织成员就可以继承其土地,但只能继承承包土地的使用权。我国农村土地实行的是家庭联产承包经营制,父母去世后,子女只要属于村集体经济组织成员,即可继续承包经营原...查看全文

房产去世如何继承

去世二十年房产继承流程如下: 1、自被继承人死亡时起计算,继承权的最长保护时效是20年,超过20年的,可以继承并分割遗产,但是如果不能协商一致到法院起诉时,法院不会再受理;2、进行房屋评估并办理继承公证,申...查看全文

父母去世后土地可以继承吗

农村老人去世后,家庭承包土地应由其儿女继承,前提是子女属于村集体经济组织成员。农村户口的老人死亡后,子女可以继承宅地基上的房屋,但宅基地的使用权不能被继承,只有房屋所有权可以。根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国...查看全文

父母去世子女能继承土地吗

父母去世子女户口不在农村土地可继承。父母去世留下农村土地,子女户口不在农村,30年土地不变子女有继承权。农村土地集体所有,家庭承包责任制内的土地户口本有人就继续使用,没有人就村集体收回林地和竞标得到的土地,继承人可以在承包期内继续...查看全文

家里老人去世土地怎么继承

家里老人去世,土地继承方式如下: 1、家庭承包的土地、草地、耕地:不能继承,这些土地的所有权是属于村集体的,子女不能继承,但是土地上的收益是可以继承的。 2、农村的宅基地:宅基地所有权不能继承,但是宅基地使用权可以继承,...查看全文

老人去世农村责任土地继承问题规定如何?

老人以家庭为单位承包的土地,无论老人和子女是不是分户,土地确权应该归其儿女所有,根据《民法典》2021年1月1日生效规定:土地承包人应得的土地承包权益,按照继承土地承包法继承,继承人可以在承包期内继续承包土地。农村的宅基地属于村集...查看全文

家庭主宰去世,家人如何继承遗产?

户主死亡后,需持死亡证明、户口本到派出所注销户籍,然后由其他家庭成员推选新户主,新户主需提供身份证、户口本、书面意见申请变更户主家庭。法律依据为《中华人民共和国户口登记条例》第十七条。变更户主所需材料包括直系亲属的书面申请报告、死...查看全文

房屋户主去世后,继承权如何处理?

根据《继承法》,遗嘱优先,无遗嘱则按法定顺序继承。第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,第一顺序继承人继承,第二顺序不继承。如无第一顺序继承人,则由第二顺序继承。子女包括婚生子女、非婚生子女...查看全文

老人去世房屋宅基地如何继承

法律分析:老人去世房屋宅基地无法继承。宅基地是农户用以建房的土地、属于集体资产,农户对宅基地仅具有使用权和占有权,不属于自然人死亡时遗留的个人合法财产。法律依据:《《中华人民共和国宪法》》第十条_x000D...查看全文

在外地去世的如何安葬和继承?

老人在外地去世,办理死亡登记和户口注销手续的主要材料包括死亡证明和火化证明。办理手续的程序包括申请、窗口受理、现场审查和办理,当场办理且不收费。...查看全文