签过购房合同能否更改购房人-法律问答|晖律网

签过购房合同可以更改购房人。未办理备案登记的可以双方协商重新签订购房合同，已办理备案登记的需要注销原合同登记备案重新签订购房合同，更改购房人申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。
一、买房子的合同丢了怎么办
在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。若是办理银行按揭，购房者所有的那本合同要放在银行质押(据此，你手里应该没有合同，合同已经质押给银行了)。如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，
(一)若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。
(二)若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
(三)若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。
二、房屋过户后能否撤销买卖合同？
是可以的，注销和变更从受理之日起，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日销合同登记备案的工作时限为14个工作日1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。
三、购房合同丢了怎么办房产证
购房合同丢了，办理房产证的流程如下：
1、购房者、开发商或者和卖方需要重新签订一个购房合同，再办理备案登记等手续；
2、办完备案登记手续后，带着购房合同等资料办房产证；
3、如果合同已备案要先登报声明，再办理合同注销，才能重新签订购房合同。
一、办房产证需要的材料如下：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件；
2、商品房销售统一发票原件；
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
4、完税凭证；
5、身份证复印件；
6、户口簿或户籍证明复印件；
7、已婚的需要婚姻证明复印件。
二、房产合同注销流程如下：
1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件；
2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签；
3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担；
4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

签过购房合同能否更改购房人

问签过购房合同可以更改购房人吗

问签过购房合同可以更改购房人吗

问签过购房合同可以更改购房人吗

问签过购房合同可以更改购房人吗

问签过购房合同可以更改购房人吗

问签过购房合同可以更改购房人吗

问签过购房合同可以更改购房人吗

问签过购房合同可以更改购房人吗

问购房合同中能否更改购房人姓名？

问签订购房合同后是否能更改购房人的名字

问签订购房合同后是否能更改购房人的名字

问签订购房合同后是否能更改购房人的名字

问能否在购房合同上更改购房人姓名？

问购房合同网签能否进行更改？

问网签购房合同能更改吗

问签订购房合同后能更改购房人的名字吗

问签订购房合同后能更改购房人的名字吗

问签订购房合同后能更改购房人的名字嘛？

问签订购房合同后能更改购房人的名字吗？

问签订购房合同后能更改购房人的名字吗

推荐律师

李亚东