外来户口已经迁到房屋拆迁地有安置权利吗

律师回答

已迁出的人还有获得拆迁补偿的权利吗

关键是看这个补偿是对人还是对房子的。如果是根据人口进行补偿,因为户口不在当地,所以不会得到补偿的。但是如果是对原房屋财产的补偿,那么对于房屋的所有权人来讲,即使他的户口不在当地,也是有权得到补偿的。

首先来看如果我们户口迁出以后,在农村的宅基地和房屋还有哪些权利,当前国家提出宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,因为农村土地所有权是农村集体经济组织,只有集体经济组织成员才有宅基地的资格权,也就是户口迁出之后就没有了农村宅基地的资格权了,但地上的房屋是自家的私有财产,按照地随房走的原则,我们就拥有了宅基地的使用权。

如果农村的宅基地和房屋面临征收拆迁,给予的补偿一方面是房屋财产权的补偿,另一方面是宅基地所有权、资格权、使用权的补偿,那我们就可以看出,如果面临拆迁,我们老家的宅基地和房屋是一定能得到补偿的,其中房屋的财产权要全额补偿,所有权的补偿应当给村集体,因为我们没有了资格权,这一部分也没有了补偿,但使用权也应当有一部分的补偿。

具体应当补偿多少,还会不会分给一套安置房,这就要经过村集体研究讨论,并经村民或村民代表表决通过,一般情况下会给予一定的补偿,但会比户口在村里的集体经济组织成员少一部分。

户口迁出后,对土地是没有所有权的,但是会获得其他方面的补偿,具体的补偿是怎样的,可以与当地政府协商,属于农村集体组织所有的,可以与集体进行协商,看能不能获得补偿,但是补偿肯定是没有户口在内的多的。

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