我帮朋友办了营业执照法人是我,但他欠商铺房租被起诉,他现在想耍赖不认我该怎么办?

律师回答
摘要:租金欠缴被起诉时,应积极应诉并根据情况处理:1、如属实,与原告协商达成调解、和解协议,减少损失;2、如原告有过错,可进行抗辩或提起反诉;3、可从租金结算、拖欠原因等方面进行答辩或抗辩。法律依据:《民法典》第577、578、579条。
欠租金被起诉的,应该积极到法院应诉,并根据具体情况决定该如何处理:
1、如果拖欠租金属实的,应该尽量与原告协商,争取达成调解、和解协议,尽量减少损失。
2、如果原告在合同履行过程中也有过错的,可以进行抗辩或提起反诉要求原告承担责任。
3、另外的,还可以从租金的结算是否正确、拖欠租金的具体原因等方面进行答辩或抗辩。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
延伸阅读
如何处理朋友拒不承认欠商铺房租的情况?
当朋友拒不承认欠商铺房租的情况时,您可以采取以下步骤来处理:
1.收集证据:收集所有与房租欠款相关的证据,包括租赁合同、支付记录、通信记录等。这些证据将有助于证明您朋友的欠款行为。
2.与律师咨询:寻求一位专业律师的帮助,向其咨询您的权益和法律可行的解决方案。律师将为您提供专业的法律建议,并帮助您制定合适的应对策略。
3.发送正式通知:向朋友发送一封正式的通知,明确指出其拖欠房租的事实,并要求其履行合同义务。在通知中,可以附上相关证据以支持您的主张。
4.调解或仲裁:如果朋友仍然拒绝承认欠款,您可以考虑通过调解或仲裁来解决争议。这将为双方提供一个独立中立的第三方机构来协助达成解决方案。
5.起诉诉讼:如果其他解决途径无法达成协议,您可以考虑起诉诉讼。在此情况下,律师将帮助您准备诉讼文件,并代表您在法庭上进行辩护。
6.执行判决:如果您最终获得了法院的判决,但朋友仍然拒不履行义务,您可以通过法律程序来执行判决,包括查封财产、强制执行等手段。
请注意,以上建议仅供参考,具体操作还需根据您所在地的法律法规和具体情况来决定。建议您在处理此类问题时寻求专业律师的帮助,以确保您的权益得到充分保护。
结语:租金纠纷需要积极应诉,根据具体情况决定处理方式:1.如属实欠租金,应与原告协商,争取调解、和解,减少损失。2.如原告有过错,可抗辩或提起反诉要求其承担责任。3.可从结算准确性、拖欠原因等方面进行答辩或抗辩。法律依据:《民法典》第577、578、579条。处理朋友拒付商铺房租:1.收集证据,包括合同、支付记录等。2.咨询律师,寻求法律建议。3.发送正式通知,要求履行合同义务。4.考虑调解或仲裁解决争议。5.如无法协商,起诉诉讼,律师代表辩护。6.如获判决但仍不履行,可执行判决。请咨询专业律师以确保权益得到保护。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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