房产继承亲属关系证明谁都不给开怎么办？-法律问答|晖律网

房产继承亲属关系证明谁都不给开怎么办？

回答于2024-04-07 阅读（819）

律师回答

摘要：房产继承的程序和注意事项包括:1房屋评估,2继承公证,3房屋测绘,4继承登记,5注意事项。申请人需要进行房屋评估,到房屋所在地的公证处办理继承公证,提交房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明和遗嘱(如有),到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,到房地产交易中心申请继承登记手续,并提供上述资料和死者死亡证明、房屋权属证明、合法继承人名单证明、遗嘱(如有)和身份证件。在办理

如果房产继承的亲属关系证明无法开具，可以尝试到当地公安机关的户籍部门查询，并出具相关证明文件。在办理继承公证时，则需要提供相关继承权的证明文件。关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件。
二、房产继承的程序是什么?
1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
房产继承应当根据是否存在遗嘱来进行办理，对于存在遗嘱的，可以按照遗嘱中指定的继承人来继承处理，而对于没有上遗嘱的，可以按照法定继承的程序来办理继承处理，具体情况下可以依据继承权的证明情况来进行处理。

延伸阅读

结语：房产继承的办理需要依据不同的情况来采取不同的措施。如果亲属关系证明无法开具，可以到当地公安机关查询并出具证明文件。在办理继承公证时，需要提供相关继承权的证明文件。房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承。在办理过程中，需要提供不同的证明和证件，如死亡证明、房屋产权证明、法定继承人证明等。房产继承的程序包括房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记等环节。根据具体情况来选择对应的办理方式，以确保继承手续的合法性和顺利办理。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。

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