婚后购买房产,何时属于夫妻共同财产?

律师回答
摘要:婚后买房是否为夫妻共同财产,婚前买房多久属于共同财产,以及结婚后自建房是否为共同财产的问题在法律上有明确规定。根据中华人民共和国民法典,夫妻在婚姻存续期间购买的房产应视为夫妻共同财产。然而,婚前独力购买的房子属于个人财产,除非夫妻一方在婚后用共同财产还贷,此部分应视为共同财产。结婚后使用共同财产建造的房屋同样属于夫妻共同财产。父母为子女购买的不动产,产权登记在子女名下,被视为个人财产。
一、婚后买房什么时候是共同财产
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(1)工资、奖金;
(2)生产、经营的收益;
(3)知识产权的收益;
(4)继承或赠与所得的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(5)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
二、婚前买房婚后多久属于共同财产
1、一方婚前独力购买的房子没有特别约定的,不管婚前买房多久都属于个人财产。
2、但如果夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷的,婚后还贷部分属于夫妻共同财产,一旦离婚,房屋所有者需补偿对方所还贷款的一半。
三、结婚后自建房是否属于共同财产
结婚后如果是用夫妻共同财产出资建造的房屋,属于夫妻共同财产。夫妻双方婚后所得财产,如没有特别约定,原则上属于夫妻共同财产。
综上所述婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
延伸阅读
婚后买房如何分割财产
在婚后购房后,如何分割财产是一个重要的问题。根据法律规定,夫妻共同财产应当平等分割。对于婚后购房产生的财产,可以根据以下几个因素进行分割:首先,应当考虑购房款项的来源,如果是夫妻共同财产支付的,那么应当平等分割。其次,可以考虑房屋登记证明上的共有情况,如果是夫妻双方共同登记所有权,那么也应当进行平等分割。此外,还可以考虑夫妻双方在购房过程中的贡献情况,包括经济贡献、劳动贡献等。最后,如果无法达成协议,可以通过诉讼途径解决分割争议。总之,婚后购房的财产分割需要根据具体情况进行综合考虑,确保公平合理。
结语:结婚后买房属于共同财产的具体情况需要根据夫妻双方的约定和法律规定来确定。如果在婚姻存续期间购买的房产没有明确约定,房产证上只写其中一方名字,应认定为夫妻共同财产。婚前购房多久属于共同财产需考虑具体情况,但如果夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在婚后用夫妻共同财产还贷,婚后还贷部分属于共同财产。结婚后自建房属于共同财产,但具体分割应综合考虑购房款项来源、登记证明、贡献等因素。最终,确保公平合理的财产分割可以通过协议或诉讼途径解决。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

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