法律分析:1.找开发商协商解决。如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。2.如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投...查看全文

律师分析： 1.找开发商协商解决。如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。 2.如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。 3.如...查看全文

购房者退房权益保护需求：房屋面积偏差、延期交房、擅自更改规划、主体质量不合格、未能办理房产证、无法办理银行贷款、一房多卖或抵押、开发商无销售资格。购房者可解除合同并要求赔偿，合同签订需细致注意。...查看全文

购房合同丢失后，可以采取作废并重新签订合同的措施，需支付工本费和印花税。购房者要将合同放在银行质押，丢失后需要在报纸上刊登声明合同作废，并办理相应手续。购房合同是重要依据，没有合同将不利于购房者主张权益。...查看全文

保管好购房合同至关重要，因为丢失合同将无法办理房产证。购房者和开发商都应保留合同副本，开发商可代为办理房产证，只需持有其合同副本。若购房者希望亲自办理，但合同丢失，可借用开发商的合同。总之，合同的重要性不可忽视，最好妥善保管。...查看全文

二手房购房合同丢失后可到开发商或房地局补办，补办的复印件具有法律效力。《城市房地产管理法》规定了房地产转让的方式和要求，包括签订书面转让合同和明确土地使用权的方式。土地使用权出让合同规定的权利和义务也会随之转移。...查看全文

商品房买卖合同中定金的处理原则。买受人主动放弃购买，无权要求返还定金；出卖人违约不出售房屋，应双倍返还定金；双方无法签订正式合同，出卖人全额返还定金。...查看全文

合同是买卖关系的证明和履约依据，缺乏合同会使当事人难以主张权利。对于缺失的合同，可以要求开发商提供复印件并加盖核对无异印章，若开发商拒绝，可寻求房产管理部门介入。...查看全文

买二手房必须确保有土地使用证和房产证，否则会受到限制和损失。没有土地使用证会导致无法办理房产证、无法抵押贷款、难以发现违规等问题。购房时务必确保对方有完整的证件，否则财产权益可能受损。如发现欺骗行为，应及时寻求救济。...查看全文

如何避免二房东骗局？确认二房东身份真伪，要求出示与大房东的合同并核实租期，同时要求房产证复印件。警惕二房东与大房东合约即将到期时重新签约的情况，以免自己承担损失。...查看全文

个人死亡后，房贷处理方式包括继承人继承房产并承担债务、继承人放弃继承房产和债务、特殊情况下仍需偿还债务；贷款买房产权证的获得时间因购买类型而异，期房在交房时获得，贷款购买需办理他项权证并在贷款结清后获得完整产权证。...查看全文

房产证是购房者合法所有权的证件，包括房屋所有权证和房屋共有权证。如果房产证丢失，需要按照一定的程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办手续，包括填写遗失声明、查档、报纸刊登声明、作废公告等步骤，最后持相关资料到房产交易管理处办理遗失...查看全文

房屋质量问题买受人有权委托工程质量检测机构核验，如确属主体结构质量不合格，买受人可退房并要求赔偿。房地产开发企业若未按规定组织竣工验收或擅自交付使用不合格商品房，将面临相应处罚。...查看全文

夫妻双方房子过户需要注意以下几点：1、房屋是否属于夫妻共同财产与房产证上的记载无关；2、登记在双方名下的房产需要双方共同签字认可，而登记在一方名下的房产只需一方签字；3、有些地方要求提供结婚证或未婚证明，并需配偶书面同意；4、增名...查看全文

租房退房后不退押金怎么办？租房押金应根据双方协商确定，遇到不退押金的情况可协商解决或起诉。租房押金可用于抵扣违约金和损坏赔偿金，房东应全额无息退还押金，租客有权追究房东的违约责任。租房押金是对房屋和物品的担保，出租人可优先从押金中...查看全文

租房押金与退租问题：房东可以起诉违约行为，建议通过协商解决。如果没有违约行为，可要求退还押金。如果想提前走，可以转租房子来拿回押金。签订租房合同时，要明确期限、地址、费用等，并查看房东的房产证。若房东委托他人代理租房，需提供授权委...查看全文

律师解答： (一)加大宣传力度，多做村民的思想工作。加大法制宣传和教育力度，对城镇规划区内的农村居民，政府和相关职能部门尤其是村干部要运用多种形式加强对城建规划的宣传，教育农民必须服从规划，自觉遵纪守法，依法保护自身权益。政府应按...查看全文

股东退股不让退需结合情形处理：1、其他股东不同意退股，应购买股权。2、公司不同意退股，可收集证据起诉。退股流程：1、申请股票账户注销。2、营业部负责人签字。3、柜台办理股票账户销户。4、办理证券资金账户销户。股东享有利润分配权，若...查看全文

针对借钱给未成年不还和离婚后不履行离婚协议的情况，其父母作为其监护人应承担监护责任。如遭遇借钱不还的，可要求其父母偿还欠款。遭遇借钱不还且不履行离婚协议时，当事人可以向法院起诉要求对方履行协议内容，如果对方仍拒不执行协议，可以向法...查看全文

通过法律手段要回被抵押的车辆：1.如果对方在你不知情的情况下拿你的车辆去抵押借款，属于恶意串通；2.即使对方不知情，也不能使用善意取得制度，因为抵押合同需要办理登记；3.没有办理登记的权限，可以提起行政诉讼撤销登记，使合同无效；4...查看全文