导致房屋租赁合同失效的情形有:
1、出租房屋属于违章建筑;
2、出租房屋属于未经批准或未按批准内容建造的临时建筑;
3、租赁合同的含义是虚假的;
4、租赁合同违反公共秩序和良好习俗。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条第一款的规定,行为人和对方以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。