律师分析： (1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院...查看全文

(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约...查看全文

法律分析：1、实际履行。对“实际履行”之界定，各国存在较大分歧。要言之，大陆法把实际履行作为主要救济方法，一方当事人违约，另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务，而不允许其以金钱或其它方法代替履行。英美法把...查看全文

1、租房协议违约责任，在于租客方面，双方签订是定期租赁合同，未经租客同意，房东若在租赁合同规定期限内，随意将房子转租给他人，属于房东单方违约。此时，租客不仅可以要求房东继续履行租赁合同，或也可要求房东承担他重新租房的实...查看全文

租赁合同违约责任如下：1、租赁合同未到期的违约。在租房过程中，有时由于房东有事，无法履行合同。此时，房东应承担相应的违约责任；2、如果在租房过程中，租客因工作调动等原因提前解除租房合同，此时租客应承担相应的...查看全文

租房假合同，需要承担法律责任。如果利用假租赁协议实施诈骗活动的，属于合同诈骗行为，要承担法律责任，有可能构成合同诈骗罪。如果因假租赁协议造成一方损失的，要承担缔约过失的责任。虚假房屋租赁合同认定的情形包括房屋出租人不具有房屋的所有...查看全文

房屋租赁合同违约责任：1、违约责任承担方式，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、违约责任条款约定，违约责任可以由合同各方在合同中详细约定...查看全文

房屋租赁合同主要有以下违约责任。如果是出租人违约的，应当支付相应的违约金。如果给承租人造成不同程度的损失，还应当程度相应的赔偿责任。如果是承租人违约的，对于未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金；而对于造成房屋及其附属设...查看全文

简便的租房合同：甲方姓名(出租方)：_________________身份证号码：________________乙方姓名(承租方)：__________________身份证号码：____________...查看全文

房屋租赁合同违约责任包括履行义务、补救措施和赔偿损失；违约责任可在合同中详细约定，可包括延迟履行违约金；损害赔偿应相当于违约所造成的损失，包括预见到的损失，但不得超过合同订立时可预见的损失。...查看全文

1、租房合同未到期的违约。在租房子的过程中，有时候会因为房东有事，而导致不能履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。...查看全文

房屋租赁合同违约责任有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施；出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求；出租人侵害承租人优先权；承租人未按约支付租金；承租人对出租房屋使用不当；承租人擅自转租转借换租。 房屋租赁合同违约责任具体包括什么...查看全文

法律分析： 房屋租赁合同违约责任主要包括： 1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失； 2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 法律依据： 《民法典...查看全文

甲方(房东)违约责任处理：违约金、滞纳金、维修费用、提前收回违约金、权属瑕疵赔偿。根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务应承担违约责任，对方可以请求履行或赔偿损失。...查看全文

根据民法典585条和房屋买卖违约金的法律规定，当事人可以在合同中规定一方违约时需要向对方支付一定数额的违约金，或者约定违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于实际造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构增加违约金。相反...查看全文

乙方的责任包括：1. 配合甲方的协调工作，并做好记录；2. 促进甲方的工作，提供便利；3. 不得向第三方透露甲方合作的相关信息；4. 按时保质地完成甲方的要求。...查看全文

合同乙方的责任如下：1.乙方应积极合作并记录甲方的协调工作；2.乙方有义务支持甲方的工作，提供便利；3.乙方不得泄露甲方合作的相关信息给第三方；4.乙方要按时保质完成甲方的要求。...查看全文

甲方违反房屋租赁合同时，承租人有三种方式来要求赔偿：1.继续履行合同；2.采取补救措施；3.赔偿受损失。如果违约给对方造成了损失，赔偿金额应当等于受损失的金额，包括合同履行后可能获得的利益。此外，还需遵守法律的其他规定。...查看全文

甲方违约时，承租人有三种方式来要求赔偿：继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。如果违约导致对方损失，赔偿金额应相当于违约所造成的损失，包括履行合同后可能获得的利益。法律还有其他相关规定。...查看全文

根据《民法典》的相关规定，当一方未履行合同义务或履行不符合约定时，守约方有以下几种选择：继续履行合同，要求违约方按合同约定继续履行；采取补救措施，通过适当的措施达到合同目的或守约方满意的目的；要求违约方支付违约金，作为补偿守约方损...查看全文