房产证补办方法和费用是多少-法律问答|晖律网

一、房产证补办方法和费用是多少
先去所属地区房管所申请，然后做测绘，再凭手续登报纸(测绘和登报可同时进行，都要等几天才能出结果的)，房管所指定的报纸。报纸出来就可以去补办了。手续齐全后，等1个自然月，本人凭有效证件就可以领到新的了。去年我办的时候就是这样。我朝阳区的，法制晚报，260元。测绘，按平米收费。领新房本5元税钱。
二、房产证补办方法
一、备件申请
1.到原发证房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况;
2.房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证到原发证房地局填写遗失房地产证的具结书;
3.带上上述资料到“遗失契证台”办理。
二、备案查档
1.缴纳查档册费后，由房地局发出收据及发票;
2.对申请遗失事项进行内部查档校核。
三、申请挂失
权利人提交上述资料后，申请遗失权证的挂失，房管局会向房主提供遗失房屋的房产证声明。
四、登报公告
挂失后，房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明，由各登记发证部门出具公告联系单及相关资料，由市局在全市统一集中公告。
法定的挂失声明公告必须在省级公开发行的报纸上刊登。按法律规定在公开发行的报纸上挂失后，即推定社会上不特定的所有人都应当知道该证无效，即解除了房主的社会责任。也就是说，他人再冒用该证产生的后果，房主不再承担。
五、公告公示
该声明见报满一个月之后，若无人提出异议，房主可持身份证原件、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管局填写《补办房产证申请表》，由房管局补发新的房产证。
六、登记审查核准
由房管局对房产证补办一事进行初审，复审，审批。
七、缮证发证
若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发放领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。
三、办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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