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法律解析: 要全面考虑农村房屋买卖合同无效对双方当事人的利益影响。对于购房人已经翻建,装修、扩建房屋,使房屋增值部分,应对购房人的投入进行补偿。应当注意为购房人留出合理的腾退时间,购房人无房居住的,应当予以妥善安置。 【法律依据...查看全文
律师解答: 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
律师解答: 签订合同时,要具备相应的生效要件合同才能有效,合同的生效要件分为一般生效要件和特别生效要件,合同无效时,因该合同取得的财产,应当予以返还,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿,造成损失的,要承担相应的责任。 【法...查看全文
律师解答: 返还房屋。(一)存在则应返还对方;如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。(二)赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的,应当...查看全文
律师解答: 根据我们国家的具体法律规定而言,无权处分合同在无权处分人订立足以引起物权变动的合同中,无权处分人应该去要权利人追认,合同有效在权利人与处分人之间已形成一种委托代理关系,处分人实际上是代替权利人处分财产,由此产生的法律后...查看全文
律师解答: 合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失,一般采取以下2个方法处理: (1)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。可以是一方返还,也...查看全文
律师解答: 合同生效的特别要件: 指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件,只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件,并不具有普遍性。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文
法律解析: 合同生效的特别要件: 指合同除具备一般生效要件外还须特别要件具备才能生效的条件。合同的特别生效要件,只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件,并不具有普遍性。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文
法律解析: 合同解除后应该的处理方式:1、如果双方尚未履行合同义务的,中止履行;2、如果双方已经履行合同义务的,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六...查看全文
律师解答: 合同解除后应该的处理方式:1、如果双方尚未履行合同义务的,中止履行;2、如果双方已经履行合同义务的,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百六...查看全文
法律解析: 一是返还的范围区分善、恶意原则,占有人善意的,返还原物,如已使用要支付使用费;非善意(恶意)时,返还原物和孳息或使用费(只要有使用价值,无论是否使用)。 二禁止恶意抗辩原则,恶意抗辩即不符合确认合同无效的目的,也不利于...查看全文
律师解答: 一是返还的范围区分善、恶意原则,占有人善意的,返还原物,如已使用要支付使用费;非善意(恶意)时,返还原物和孳息或使用费(只要有使用价值,无论是否使用)。 二禁止恶意抗辩原则,恶意抗辩即不符合确认合同无效的目的,也不利于...查看全文
法律解析: 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
法律解析: 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
律师解答: 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 【法律依据】: 《中华人民共和国民...查看全文
律师解答: 签订合同是属于民事法律行为,合同无效的情形包括合同当事人不具有民事行为能力、合同不是当事人真实意思表示等。合同无效的情形包括:(1)订立合同主体不合格;(2)订立合同内容不合法,表现为:违反法律、行政法规的强制性规定的...查看全文
法律解析: 1.一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。受损害方的变更权或撤销权应当依法行使。 2、在民间借款合同关系中,贷款人明知借款人是...查看全文
法律解析: 无效合同已被履行的处理方式为: 1、当事人因该无效合同取得的财产,应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿; 2、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 【法...查看全文
法律解析: 1.一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。受损害方的变更权或撤销权应当依法行使。 2、在民间借款合同关系中,贷款人明知借款人是...查看全文
律师解答: 劳动合同部分无效的,可以进行修改,其他部分仍然有效;劳动合同全部无效的,劳动者已付出劳动,用人单位依法支付劳动报酬;因劳动合同无效造成的损失,有责任一方应当进行赔偿,正在履行的合同,要停止履行。 【法律依据】: 《中...查看全文
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