商品房买卖合同备案，根据《城市商品房预售管理办法》第十条规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。...查看全文

律师分析： 商品房购买合同备案时间一般要1-3个月。一般来说商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号,，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。 【法律依据】： 《城市商品房预售管理办法》第十条...查看全文

联机备案的作用是规范商品房销售行为，防止商品房一房多卖，“一女多嫁”，有效促进房地产业持续快速健康发展的重要举措。进行了联机备案的商品房对购房户来说就像一把伞，在出现商品房买卖纠纷，一套房屋几个买卖合同时，房管部门将以进行联机备案...查看全文

商品房买卖合同不备案也是生效的，国家规定备案是为了保护购房者权益，但实践中签订合同后不备案的情况存在。最高法院解释中明确规定，以未备案为理由要求合同无效不被支持。但如果合同约定备案为生效条件且一方已履行义务，对方接受，则合同仍有效...查看全文

一、商品房买卖合同未备案怎么办      1、签订商品房买卖合同后，房地产开发商未对合同进行备案的，购房者可以要求开发商进行网...查看全文

是的。根据住建部的相关规定，开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本，但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好购房合同，根据实际情况对购房合同条款进行补充，不过补充条款也是需要经过当地住建委...查看全文

房屋买卖合同登记的程序是： 1、开发公司在网上提交商品房买卖； 2、产权市场处确认提交的商品房买卖； 3、开发公司填写备案登记号； 4、开发公司报送合同备案登记表； 5、产权市场处盖章。 商品房买卖合同经过备案还需要进行公证吗 1...查看全文

一、商品房买卖合同需要在哪备案在房管局备案，下面是具体的材料：1、网上打印的商品房预售合同一式四份(双方当事人已签字或盖章);2、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;...查看全文

购房合同实行网上备案，流程如下：1、商品房网上签约，确认合同无误；2、开发商备案并获得备案号；3、打印合同文本，双方签字盖章。备案成功后获得备案号。...查看全文

首先此类房屋买卖风险很大，建议您谨慎！当然风险相比较来说，对于买方风险要大些。 这个房子没有房产证属于期房转让，首先是法律风险，国务院禁止期房转让，也就是关于此类房屋的买卖合同，法院一般是不予支持的，也就是说：很可能因违法属于无效...查看全文

联机备案其实是由“联机”和“备案”两个词组成，联机就是联结房管部门与房地产开发企业的计算机，联结起来做什么呢?就是在购房户在与房地产开发企业签订商品房购房合同后及时通过网络进行电子合同备案登记。一、购房只有网签而没有备...查看全文

“商品房买卖合同不备案生效吗”这个问题。商品房买卖合同不备案也是生效的。首先，国家之所以在《城市商品房预售登记管理办法》第十条中明确规定，商品房买卖合同需要进行备案，主要是为了减少出卖人一房多卖、炒房等现象，以保障房地产行业持续、...查看全文

房地产管理局要求提交商品房预售相关材料,包括预售合同、签约证明、预售登记申请书、房地产开发企业营业执照、法定代表人或负责人身份证明、国有土地使用权证等。如果买受人为自然人,需提交身份证件的复印件。如果买受人是外省市自然人,则需提交...查看全文

1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应...查看全文

网签商品房买卖合同撤销规定：已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：(一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明...查看全文

律师分析： 首先此类房屋买卖风险很大，建议您谨慎！当然风险相比较来说，对于买方风险要大些。 这个房子没有房产证属于期房转让，首先是法律风险，国务院禁止期房转让，也就是关于此类房屋的买卖合同，法院一般是不予支持的，也就是说：很可能因...查看全文

法律解析： 1、开发公司在网上提交商品房买卖. 开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。. 提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品...查看全文

法律分析：撤销商品房买卖合同备案流程是：1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明；2、从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章...查看全文

法律解析： 1、开发公司在网上提交商品房买卖. 开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。. 提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品...查看全文

律师分析： 1、开发公司在网上提交商品房买卖. 开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。. 提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。2、产权市场处确认提交的商品...查看全文